Prix m2 immobilier Coustouges (66260) en novembre 2026

108 habitants — PYRENEES ORIENTALES (66)

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Prix m2 maisons

1 636 €/m²

1 274 €/m² — 1 917 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

9

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

30 annonces en vente à Coustouges

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Coustouges

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Coustouges (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Coustouges

Ventes 12 mois

9

9 maisons

Prix DVF maisons

1 575 €/m²

-15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 566 €/m²	3

Dynamique des annonces à Coustouges

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

66.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (30) Apparts (0)

Annonces à Coustouges

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 9 pièces 150 m²	19 900 € 133 €/m²	=
Maison 9 pièces 150 m²	19 900 € 133 €/m²	=
Maison 10 pièces 163 m²	66 600 € 409 €/m²	-26,0%
Maison 9 pièces 150 m²	19 900 € 133 €/m²	=
Maison 10 pièces 163 m²	66 600 € 409 €/m²	-26,0%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 9 pièces 150 m²	19 900 € 133 €/m²	=
Maison 5 pièces 132 m²	75 000 € 568 €/m²	=
Maison 9 pièces 150 m²	19 900 € 133 €/m²	=
Maison 5 pièces 132 m²	75 000 € 568 €/m²	=
Maison 9 pièces 150 m²	19 900 € 133 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 10 pièces 163 m²	66 600 € 409 €/m²	585 j
Maison 10 pièces 163 m²	66 600 € 409 €/m²	476 j
Maison 8 pièces 130 m²	87 000 € 669 €/m²	384 j
Maison 8 pièces 130 m²	87 000 € 669 €/m²	383 j

Prix m2 par nombre de pièces à Coustouges

Ventilation maisons vs appartements — Coustouges

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	3	-	-
4 pièces	-	2	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur à Coustouges

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Coustouges

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Coustouges par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Coustouges — INSEE (2)

145 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

90%

Maisons (130) Apparts (13)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

78,6%

44 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

319 kWh/m² 18 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Coustouges

Données croisées — Coustouges

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

6.21%

Très actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

9,0%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Coustouges : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Coustouges

St Laurent de Cerdans 3.7 km Maisons 1 546 €/m² Apparts 902 €/m² Serralongue 8.6 km Maisons 1 635 €/m² Le Tech 9.9 km Maisons 1 686 €/m² Arles sur Tech 10.1 km Maisons 2 008 €/m² Apparts 967 €/m² Montferrer 10.4 km Maisons 1 758 €/m² Lamanere 10.8 km Corsavy 12.6 km Maisons 2 538 €/m² Reynes 13 km Maisons 2 431 €/m² Montbolo 13.1 km Amelie les Bains Palalda 13.2 km Maisons 1 987 €/m² Apparts 1 485 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Coustouges, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	1 625 €/m²	11	-	0
2024	-	1	-	0
2023	-	4	-	0
2022	-	0	-	1
2021	1 181 €/m²	6	-	0
2020	-	4	-	0
2019	-	4	-	0