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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 150 m²
A un peu plus d'une heure de Perpignan et de Rosas le village frontalier de Coustouges vous offre un cadre naturel idyllique de repos. Situé à la frontière espagnole, cette maison ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 277 €/mois | 839 €/mois | 23 268 € | 2 657 € | 3,51% |
| 10 ans | 204 €/mois | 618 €/mois | 24 480 € | 3 869 € | 3,53% |
| 15 ans | 148 €/mois | 448 €/mois | 26 640 € | 6 029 € | 3,61% |
| 20 ans | 122 €/mois | 370 €/mois | 29 280 € | 8 669 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 106 €/mois | 321 €/mois | 31 800 € | 11 189 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Coustouges →Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 COUSTOUGES
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19 900 € | 133 € | 150 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 150 m² à COUSTOUGES |
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T9 COUSTOUGES
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19 900 € | 133 € | 150 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 150 m² à COUSTOUGES |
2 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 104a Villeroge | 270 000 € | 136 m² | 1 985 € |
| 29/08/2025 | 27 Le Village | 100 000 € | 145 m² | 690 € |