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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 132 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 989 €/mois | 2 997 €/mois | 83 076 € | 9 503 € | 3,51% |
| 10 ans | 729 €/mois | 2 209 €/mois | 87 480 € | 13 907 € | 3,53% |
| 15 ans | 530 €/mois | 1 606 €/mois | 95 400 € | 21 827 € | 3,61% |
| 20 ans | 435 €/mois | 1 318 €/mois | 104 400 € | 30 827 € | 3,73% |
| 25 ans | 380 €/mois | 1 152 €/mois | 114 000 € | 40 427 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Coustouges →Comparaison autres annonces
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5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 COUSTOUGES
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75 000 € | 568 € | 132 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 132 m² à COUSTOUGES |
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T5 COUSTOUGES
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75 000 € | 568 € | 132 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 132 m² à COUSTOUGES |
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T5 COUSTOUGES
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75 000 € | 568 € | 132 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 132 m² à COUSTOUGES |
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T5 COUSTOUGES
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75 000 € | 568 € | 132 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 132 m² à COUSTOUGES |
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T5 COUSTOUGES
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75 000 € | 568 € | 132 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 132 m² à COUSTOUGES |
4 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 104a Villeroge | 270 000 € | 136 m² | 1 985 € |
| 14/11/2025 | 29 Le Village | 87 630 € | 105 m² | 835 € |
| 26/09/2025 | 131 La Gouardi | 194 850 € | 106 m² | 1 838 € |
| 29/08/2025 | 27 Le Village | 100 000 € | 145 m² | 690 € |