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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 130 m²
ez-de-chaussée* Double façade donnant sur la place de l'église :* Hall d'entrée avec espace atelier 5,4 m x 3,1 m à droite* Espace artisanal ou 3e chambre accessible 3,7 m x 2,7 m ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 144 €/mois | 3 467 €/mois | 96 096 € | 11 015 € | 3,51% |
| 10 ans | 843 €/mois | 2 555 €/mois | 101 160 € | 16 079 € | 3,53% |
| 15 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 110 340 € | 25 259 € | 3,61% |
| 20 ans | 504 €/mois | 1 527 €/mois | 120 960 € | 35 879 € | 3,73% |
| 25 ans | 439 €/mois | 1 330 €/mois | 131 700 € | 46 619 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Coustouges →Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 COUSTOUGES
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87 000 € | 669 € | 130 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 130 m² à COUSTOUGES |
4 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 104a Villeroge | 270 000 € | 136 m² | 1 985 € |
| 14/11/2025 | 29 Le Village | 87 630 € | 105 m² | 835 € |
| 26/09/2025 | 131 La Gouardi | 194 850 € | 106 m² | 1 838 € |
| 29/08/2025 | 27 Le Village | 100 000 € | 145 m² | 690 € |