Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Vente Maison/villa 4 pièces.iad France - Alexandre Gourjault vous propose: *** Charmante Maison Rénovée avec COUR, nichée en Plein COEur de Coursan - TRAVAUX récents - Climatisatio...
3 Rue Jean Bart 11110 Coursan
Probabilité : 83%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 805 €/mois | 5 470 €/mois | 151 620 € | 15 747 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 325 €/mois | 4 015 €/mois | 159 000 € | 23 127 € | 3,20% |
| 15 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 172 440 € | 36 567 € | 3,30% |
| 20 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 187 440 € | 51 567 € | 3,40% |
| 25 ans | 680 €/mois | 2 061 €/mois | 204 000 € | 68 127 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COURSAN ↗ +4.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COURSAN Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 COURSAN
|
140 000 € | 1 750 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARMISSAN
|
139 000 € | 1 738 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARMISSAN
|
139 000 € | 1 738 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARMISSAN
|
139 000 € | 1 738 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARMISSAN
|
139 000 € | 1 738 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 COURSAN
|
139 000 € | 1 390 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 COURSAN
|
145 000 € | 1 726 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 COURSAN
|
145 000 € | 1 726 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 COURSAN
|
145 000 € | 1 726 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 COURSAN
|
145 000 € | 1 726 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 COURSAN
|
146 000 € | 1 678 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T6 ARMISSAN
|
127 000 € | 1 693 € | 75 m² | 6 | Voir |
|
T6 ARMISSAN
|
127 000 € | 1 693 € | 75 m² | 6 | Voir |
|
T6 ARMISSAN
|
127 000 € | 1 693 € | 75 m² | 6 | Voir |
|
T6 ARMISSAN
|
127 000 € | 1 693 € | 75 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 5 Rue Du Cimetiere | 90 000 € | 89 m² | 1 011 € |
| 30/05/2025 | 2 Pas J Jacques Rousseau | 71 000 € | 87 m² | 816 € |
| 20/05/2025 | 13 Av Du Grand Selve | 185 000 € | 99 m² | 1 869 € |
| 16/05/2025 | 5 Rue Camille Desmoulins | 68 470 € | 70 m² | 978 € |
| 30/04/2025 | 8 Rue Raspail | 22 000 € | 66 m² | 333 € |
| 29/04/2025 | 25 Rue Des Mailheuls | 192 000 € | 95 m² | 2 021 € |
| 28/04/2025 | 1 Rue Gregoire | 228 000 € | 80 m² | 2 850 € |
| 22/04/2025 | 15 All Jacques Duclos | 202 400 € | 88 m² | 2 300 € |
| 18/04/2025 | 47 Av Jean Jaures | 145 200 € | 90 m² | 1 613 € |
| 16/04/2025 | 25 Rue Paul Sentenac | 230 200 € | 93 m² | 2 475 € |
| 16/04/2025 | 10 Rue Des Ecoles | 130 000 € | 92 m² | 1 413 € |
| 31/03/2025 | 10 Rue Joe Bousquet | 112 000 € | 100 m² | 1 120 € |
| 31/03/2025 | 6 Rue Lamartine | 144 200 € | 100 m² | 1 442 € |
| 26/03/2025 | 37 Av Marcel Senty | 178 000 € | 70 m² | 2 543 € |
| 10/03/2025 | 20ter Av Jean Jaures | 120 000 € | 100 m² | 1 200 € |