Quel est le prix au m² à COUPVRAY (77700) ?

Le prix médian au m² à COUPVRAY est de 3 663 €/m² pour les maisons et 4 685 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à COUPVRAY ?

44 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à COUPVRAY (77700), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à COUPVRAY ?

Le marché immobilier à COUPVRAY (77700) est actuellement équilibré, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Coupvray (77700)

2 651 habitants — SEINE ET MARNE (77)

← Retour SEINE ET MARNE

Prix/m² maisons

3 663 €/m²

3 156 €/m² — 3 965 €/m²

Prix/m² appartements

4 685 €/m²

3 319 €/m² — 5 157 €/m²

Ventes DVF 12 mois

44

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

456 annonces en vente à Coupvray

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Coupvray

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Coupvray

Ventes 12 mois

44

27 maisons 17 appartements

Prix DVF maisons

3 975 €/m²

+13,8% sur 12 mois

Prix DVF appartements

5 362 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

+3,2%

Tendance DVF : +14,3% (44 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	5 585 €/m²	7
3P	3 799 €/m²	7

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	4 414 €/m²	4
4P	4 086 €/m²	5
5P+	3 816 €/m²	11

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Coupvray

Biens en baisse

23.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

58%

42%

Maisons (265) Apparts (191)

Annonces à Coupvray

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 80 m²	259 500 € 3 244 €/m²	=
Terrain 900 m²	170 000 € 189 €/m²	=
Appartement 3 pièces 70 m²	269 000 € 3 843 €/m²	=
Maison 7 pièces 147 m²	475 000 € 3 231 €/m²	=
Maison 5 pièces 98 m²	349 200 € 3 563 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 4 pièces 63 m²	319 000 € 5 063 €/m²	=
Maison 5 pièces 111 m²	475 000 € 4 279 €/m²	=
Appartement 3 pièces 70 m²	269 000 € 3 843 €/m²	=
Appartement 1 pièce 30 m²	198 100 € 6 603 €/m²	=
Maison 4 pièces 85 m²	389 000 € 4 576 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 105 m²	464 900 € 4 428 €/m²	794 j
Maison 5 pièces 98 m²	476 000 € 4 857 €/m²	783 j
Appartement 4 pièces 80 m²	359 900 € 4 499 €/m²	773 j
Appartement 4 pièces 81 m²	364 900 € 4 505 €/m²	773 j
Maison 4 pièces 93 m²	459 500 € 4 941 €/m²	771 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Coupvray

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	4 483 €/m²	1
2 pièces	-	-	5 560 €/m²	7
3 pièces	3 941 €/m²	4	4 150 €/m²	7
4 pièces	3 847 €/m²	5	-	-
5 pièces+	3 681 €/m²	11	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Coupvray

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Coupvray Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Coupvray — 1 271 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

77%

22%

Maisons (984) Apparts (284)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

82,3%

933 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

171 kWh/m² 408 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Coupvray

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

3.46%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 9,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

38,6%

Apparts parc

22,3%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Coupvray

Esbly 3 076 €/m² 1.6 km Chalifert 3 301 €/m² 1.7 km Lesches 3 023 €/m² 2 km Conde Ste Libiaire 3 164 €/m² 2.6 km Chessy 4 228 €/m² 2.6 km Montry 3 490 €/m² 2.7 km Isles les Villenoy 3 322 €/m² 3.2 km Jablines 3 298 €/m² 3.6 km Magny le Hongre 4 578 €/m² 3.6 km Montevrain 4 056 €/m² 4.1 km

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Ventes enregistrées par les notaires, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes — Coupvray

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	3 458 €/m²	32	4 299 €/m²	16
2024	3 772 €/m²	29	4 844 €/m²	7
2023	3 642 €/m²	13	4 476 €/m²	5
2022	3 850 €/m²	23	-	2
2021	3 987 €/m²	27	-	1
2020	3 553 €/m²	28	-	3
2019	3 120 €/m²	29	4 600 €/m²	5