Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
En lisière de Magny le Hongre, dans un domaine résidentiel, très belle maison 4 pièces de 93m², avec un jardin de 110m² Idéalement située, elle dispose au rez-de-chaussée, d'un séj...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 873 €/mois | 17 797 €/mois | 493 332 € | 51 126 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 311 €/mois | 13 064 €/mois | 517 320 € | 75 114 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 118 €/mois | 9 448 €/mois | 561 240 € | 119 034 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 553 €/mois | 7 736 €/mois | 612 720 € | 170 514 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 226 €/mois | 6 745 €/mois | 667 800 € | 225 594 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COUPVRAY ↗ +1.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COUPVRAY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 COUPVRAY
|
459 500 € | 4 888 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T5 BAILLY ROMAINVILLIERS
|
459 900 € | 4 380 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 BAILLY ROMAINVILLIERS
|
459 900 € | 4 380 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 BAILLY ROMAINVILLIERS
|
463 000 € | 4 452 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 BAILLY ROMAINVILLIERS
|
463 000 € | 4 452 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 BAILLY ROMAINVILLIERS
|
463 000 € | 4 452 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 BAILLY ROMAINVILLIERS
|
463 000 € | 4 452 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 COUPVRAY
|
464 900 € | 4 428 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 COUPVRAY
|
464 900 € | 4 428 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 BAILLY ROMAINVILLIERS
|
454 000 € | 4 127 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 COUPVRAY
|
469 000 € | 4 467 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T6 BAILLY ROMAINVILLIERS
|
470 000 € | 4 273 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T5 BAILLY ROMAINVILLIERS
|
470 000 € | 4 312 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T4 COUPVRAY
|
449 000 € | 4 726 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T5 BAILLY ROMAINVILLIERS
|
470 000 € | 4 653 € | 101 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/09/2025 | 22 Rue Du Chateau Gaillard | 331 300 € | 97 m² | 3 415 € |
| 04/07/2025 | 39 Che Des Fours A Chaux | 480 000 € | 109 m² | 4 404 € |
| 04/07/2025 | 1a Rue Des Coteaux | 428 700 € | 110 m² | 3 897 € |
| 04/07/2025 | 5 Rue Du Chateau Gaillard | 324 000 € | 75 m² | 4 320 € |
| 05/05/2025 | 4 Rue De L Eglise | 230 000 € | 90 m² | 2 556 € |
| 05/05/2025 | 13 Rue Saint Denis | 218 000 € | 92 m² | 2 370 € |
| 31/03/2025 | 6 Rue De La Touarte | 316 730 € | 80 m² | 3 959 € |
| 21/02/2025 | 37 Rue Du Pont De Try | 465 400 € | 110 m² | 4 231 € |
| 30/10/2024 | 2 Rue D Esbly | 160 000 € | 73 m² | 2 192 € |
| 24/10/2024 | 13 Rue Des Bourgognes | 381 000 € | 101 m² | 3 772 € |
| 30/09/2024 | 4 Pl Des Cotelles | 371 350 € | 80 m² | 4 642 € |
| 13/09/2024 | 1b Rue Des Marais | 424 500 € | 112 m² | 3 790 € |
| 02/09/2024 | 8 Rue Des Primeveres | 261 000 € | 80 m² | 3 263 € |
| 23/08/2024 | 18 Rue De L'oustal | 377 000 € | 90 m² | 4 189 € |
| 14/08/2024 | 37 Rue Des Marais | 300 000 € | 90 m² | 3 333 € |