281 900 €
T5
110 m²
COUBERT
77170
-13%
vs marché
2 563
€/m²
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Créer un compte gratuit281 900 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
COUBERT (77170)
Niveaux
3
Terrain
400 m²
Jardin
DPE
A
GES
A
Situé dans un quartier résidentiel calme et recherché de COUBERT, ce terrain de 400m² est idéal pour concrétiser votre projet de construction. Parmi nos 180 modèles de maison, nous...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
281 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 139 €
Prix net vendeur
269 761 €
Frais de notaire
+20 328 €
Émoluments
3 063 €
Droits & taxes
15 915 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
302 228 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
302 228 €
Capital à emprunter
302 228 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 657 €/mois | 11 082 €/mois | 307 188 € | 35 183 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 694 €/mois | 8 164 €/mois | 323 280 € | 51 275 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 959 €/mois | 5 936 €/mois | 352 620 € | 80 615 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 610 €/mois | 4 879 €/mois | 386 400 € | 114 395 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 404 €/mois | 4 255 €/mois | 421 200 € | 149 195 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Coubert →Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COUBERT ↘ -7.9% sur 13 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, COUBERT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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293 100 € | 2 846 € | 103 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 103 m² à BRIE COMTE ROBERT |
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294 500 € | 2 496 € | 118 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 118 m² à BRIE COMTE ROBERT |
9 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/06/2026 | 10 All Des Lilas | 340 000 € | 101 m² | 3 366 € |
| 07/04/2026 | 5001 Bois De Villiers | 190 000 € | 98 m² | 1 939 € |
| 09/02/2026 | 1 Rue Des Grands Champs | 133 440 € | 104 m² | 1 283 € |
| 28/08/2025 | 33 Rue Des Petites Maisons | 300 000 € | 117 m² | 2 564 € |
| 04/07/2025 | 1 All Des Alouettes | 394 000 € | 96 m² | 4 104 € |
| 02/04/2025 | 11 Rue Eugene Dorlet | 316 000 € | 120 m² | 2 633 € |
| 11/12/2024 | 34 Rue Aristide Briand | 304 400 € | 100 m² | 3 044 € |
| 03/09/2024 | 25 Rue Verger | 260 000 € | 92 m² | 2 826 € |
| 17/11/2023 | 7 Rue Paul Corteville | 441 750 € | 105 m² | 4 207 € |