Statistiques immobilières — Corme Ecluse (17600)
1 106 habitants — CHARENTE MARITIME (17)
Prix/m² maisons
2 109 €/m²
1 701 €/m² — 2 354 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
15
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Corme Ecluse
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Corme EcluseVentes 12 mois
15
15 maisons
Prix DVF maisons
2 153 €/m²
+10,0% sur 12 mois
Tendance estimée
+4,7%
Tendance DVF : +10,0% (15 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 020 €/m² | 7 |
| 5P+ | 2 225 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Corme EcluseBiens en baisse
50.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (110)
Apparts (0)
Annonces à Corme Ecluse
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 178 m² | 379 000 € 2 129 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 278 m² | 415 000 € 1 493 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 300 m² | 349 000 € 1 163 €/m² | -7,2% |
| Maison 1 pièce 79 m² | 64 500 € 816 €/m² | -13,4% |
| Maison 8 pièces 190 m² | 299 000 € 1 574 €/m² | -19,2% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 157 m² | 399 000 € 2 541 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 100 m² | 247 000 € 2 470 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 278 m² | 415 000 € 1 493 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 158 m² | 397 000 € 2 513 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 87 m² | 240 000 € 2 759 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 106 000 € | 1000 j |
| Terrain | 78 000 € | 613 j |
| Maison 5 pièces 84 m² | 222 000 € 2 643 €/m² | 608 j |
| Maison 1 pièce 79 m² | 64 500 € 816 €/m² | 480 j |
| Maison 5 pièces 145 m² | 355 300 € 2 450 €/m² | 392 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Corme Ecluse| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 0 | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 011 €/m² | 7 | - | - |
| 4 pièces | 2 276 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 356 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Corme EcluseRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Corme Ecluse Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Corme Ecluse — 659 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (650)
Apparts (7)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
85,2%
445 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
227 kWh/m²
123 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Corme EcluseRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.28%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant