Prix m2 immobilier Corme Ecluse (17600) en novembre 2026

1 106 habitants — CHARENTE MARITIME (17)

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Prix m2 maisons

2 198 €/m²

1 740 €/m² — 2 362 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

22

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

141 annonces en vente à Corme Ecluse

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Corme Ecluse

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Corme Ecluse (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Corme Ecluse

Ventes 12 mois

22

22 maisons

Prix DVF maisons

2 234 €/m²

+3,2% sur 12 mois

Tendance estimée

+3,5%

Tendance DVF : +3,2% (22 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 211 €/m²	5
4P	2 498 €/m²	6
5P+	2 225 €/m²	4

Dynamique des annonces à Corme Ecluse

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

45.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (141) Apparts (0)

Annonces à Corme Ecluse

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 207 m²	357 000 € 1 725 €/m²	=
Maison 8 pièces 190 m²	299 000 € 1 574 €/m²	-19,2%
Maison 1 pièce 79 m²	64 500 € 816 €/m²	=
Maison 10 pièces 300 m²	349 000 € 1 163 €/m²	=
Maison 11 pièces 300 m²	349 000 € 1 163 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 145 m²	355 300 € 2 450 €/m²	=
Maison 5 pièces 145 m²	355 300 € 2 450 €/m²	=
Maison 7 pièces 271 m²	621 600 € 2 294 €/m²	=
Maison 4 pièces 90 m²	452 559 € 5 028 €/m²	=
Maison 5 pièces 87 m²	240 000 € 2 759 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	106 000 €	1057 j
Terrain	77 000 €	665 j
Maison 5 pièces 84 m²	221 000 € 2 631 €/m²	660 j
Maison 1 pièce 79 m²	64 500 € 816 €/m²	532 j
Maison 5 pièces 145 m²	355 300 € 2 450 €/m²	444 j

Prix m2 par nombre de pièces à Corme Ecluse

Ventilation maisons vs appartements — Corme Ecluse

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	0	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	1 993 €/m²	5	-	-
4 pièces	2 370 €/m²	6	-	-
5 pièces+	2 267 €/m²	4	-	-

Synthèse investisseur à Corme Ecluse

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Corme Ecluse

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Corme Ecluse par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Corme Ecluse — INSEE (2)

659 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

99%

Maisons (650) Apparts (7)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

85,2%

445 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

227 kWh/m² 123 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Corme Ecluse

Données croisées — Corme Ecluse

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

3.34%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

1,1%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Corme Ecluse : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Corme Ecluse

Grezac 3.3 km Maisons 1 968 €/m² Meursac 4.1 km Maisons 2 030 €/m² Apparts 1 878 €/m² Thaims 5.4 km Maisons 1 483 €/m² Cozes 5.5 km Maisons 2 115 €/m² Apparts 1 973 €/m² Semussac 5.7 km Maisons 3 109 €/m² Thezac 6.7 km St Romain de Benet 6.9 km Maisons 1 999 €/m² Saujon 7.3 km Maisons 2 418 €/m² Apparts 2 551 €/m² La Chay 7.9 km Maisons 2 044 €/m² Arces 8.4 km Maisons 2 415 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Corme Ecluse, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²
2025	2 182 €/m²	16	-
2024	2 269 €/m²	12	-
2023	1 832 €/m²	10	-
2022	2 224 €/m²	24	-
2021	2 085 €/m²	23	-
2020	1 667 €/m²	19	-
2019	1 712 €/m²	17	-