Statistiques immobilières — Grezac (17120)
892 habitants — CHARENTE MARITIME (17)
Prix/m² maisons
1 841 €/m²
1 609 €/m² — 2 340 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
9
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Grezac
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — GrezacVentes 12 mois
9
9 maisons
Prix DVF maisons
2 063 €/m²
+9,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 419 €/m² | 4 |
| 5P+ | 1 822 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — GrezacBiens en baisse
21.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (219)
Apparts (0)
Annonces à Grezac
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 13 pièces 381 m² | 792 000 € 2 079 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 111 m² | 195 700 € 1 763 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 169 000 € 1 878 €/m² | -6,0% |
| Maison 7 pièces 169 m² | 312 000 € 1 846 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 160 m² | 313 000 € 1 956 €/m² | -5,7% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 235 m² | 265 000 € 1 128 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 111 m² | 195 700 € 1 763 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 169 m² | 312 000 € 1 846 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 111 m² | 199 000 € 1 793 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 169 m² | 312 000 € 1 846 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier | 79 500 € | 418 j |
| Maison 13 pièces 380 m² | 569 000 € 1 497 €/m² | 402 j |
| Maison 6 pièces 147 m² | 295 000 € 2 007 €/m² | 348 j |
| Maison 5 pièces 84 m² | 233 000 € 2 774 €/m² | 334 j |
| Bien immobilier 5 pièces 170 m² | 312 000 € 1 835 €/m² | 251 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Grezac| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 124 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 1 901 €/m² | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — GrezacRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Grezac Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Grezac — 537 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (522)
Apparts (11)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
81,4%
338 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
230 kWh/m²
95 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — GrezacRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.68%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant