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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 84 m²
Vend à CORME ECLUSE , PROCHE SAUJON , maison à construire de 84 m² habitable , 3 chambres , cuisine ouverte sur séjour spacieux et lumineux de 39 m² + 1 garage de 15 m². NORMES RE ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 854 €/mois | 8 648 €/mois | 239 736 € | 25 242 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 096 €/mois | 6 352 €/mois | 251 520 € | 37 026 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 518 €/mois | 4 600 €/mois | 273 240 € | 58 746 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 244 €/mois | 3 770 €/mois | 298 560 € | 84 066 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 085 €/mois | 3 288 €/mois | 325 500 € | 111 006 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CORME ECLUSE ↗ +29.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CORME ECLUSE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MEDIS
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222 600 € | 2 559 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 CORME ROYAL
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219 500 € | 2 152 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 CORME ROYAL
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219 500 € | 2 152 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 CORME ROYAL
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219 500 € | 2 152 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 CORME ROYAL
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219 500 € | 2 152 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 BALANZAC
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217 900 € | 2 690 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 BALANZAC
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226 900 € | 2 364 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUJON
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232 000 € | 2 900 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 CORME ROYAL
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232 000 € | 2 762 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 BALANZAC
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211 900 € | 2 278 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 SABLONCEAUX
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233 000 € | 2 774 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUJON
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233 200 € | 2 332 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUJON
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233 200 € | 2 332 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 THEZAC
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208 000 € | 2 537 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 NIEULLE SUR SEUDRE
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237 950 € | 2 674 € | 89 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/10/2025 | 15 Rue Des Grands Champs | 210 000 € | 95 m² | 2 211 € |
| 02/10/2025 | 1a Imp Des Chaumes | 180 660 € | 80 m² | 2 258 € |
| 15/09/2025 | 5 Rue Des Maures | 238 951 € | 104 m² | 2 298 € |
| 25/08/2025 | 1 Imp Des Chaumiers | 215 000 € | 94 m² | 2 287 € |
| 04/07/2025 | 34 Rue Des Trois Doux | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |
| 27/06/2025 | 153 Rte De La Traverserie | 169 700 € | 84 m² | 2 020 € |
| 23/04/2025 | 11 La Cabane | 247 000 € | 99 m² | 2 495 € |
| 08/04/2025 | 39 Rue De Couyac | 250 000 € | 91 m² | 2 747 € |
| 28/03/2025 | 2 Rue De La Traverserie | 113 000 € | 100 m² | 1 130 € |
| 08/10/2024 | 67 Rue De Beaunant | 53 500 € | 95 m² | 563 € |
| 08/10/2024 | 55 Rue De Beaunant | 53 500 € | 70 m² | 764 € |
| 16/09/2024 | 18 Rue Des Guillons | 246 630 € | 90 m² | 2 740 € |
| 29/08/2024 | 11 Rue De Jansac | 271 850 € | 93 m² | 2 923 € |
| 12/07/2024 | 1 Rue Des Chaumes | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 04/06/2024 | 33 Rue De La Perche | 132 000 € | 96 m² | 1 375 € |