6 200 000 €
T18
809 m²
CORDON
74700
+9%
vs marché
7 664
€/m²
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Créer un compte gratuit6 200 000 €
Maison • 18 pièces • 809 m²
CORDON (74700)
Balcon
Cheminée
DPE
E
322 kWh/m²
GES
D
48 kg CO₂
Situé entre les villages de Combloux et Cordon, ce chalet rare bénéficie d’un environnement naturel préservé et d’une vue imprenable sur le Mont-Blanc et la chaîne des Aravis. Il a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
6 200 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-238 462 €
Prix net vendeur
5 961 538 €
Frais de notaire
+410 715 €
Émoluments
57 635 €
Droits & taxes
351 730 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
6 610 715 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
6 610 715 €
Capital à emprunter
6 610 715 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 79 152 €/mois | 239 855 €/mois | 6 648 768 € | 699 125 € | 3,20% |
| 10 ans | 58 139 €/mois | 176 179 €/mois | 6 976 680 € | 1 027 037 € | 3,25% |
| 15 ans | 42 096 €/mois | 127 564 €/mois | 7 577 280 € | 1 627 637 € | 3,35% |
| 20 ans | 34 353 €/mois | 104 100 €/mois | 8 244 720 € | 2 295 077 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 29 945 €/mois | 90 742 €/mois | 8 983 500 € | 3 033 857 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,72%
106 788 €/an
Rendement net
1,10%
après charges
Cashflow
-32 680 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 899 €/an
Charges copro. NR
4 854 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 475 €/an
GLI (2,5%)
2 670 €/an
Vacance locative
8 895 €/an
Total charges
32 943 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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