Quel est le prix au m² à COEX (85220) ?

Le prix médian au m² à COEX est de 2 422 €/m² pour les maisons et 2 313 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à COEX ?

50 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à COEX (85220), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à COEX ?

Le marché immobilier à COEX (85220) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Coex (85220)

3 169 habitants — VENDEE (85)

← Retour VENDEE

Prix/m² maisons

2 422 €/m²

2 046 €/m² — 2 719 €/m²

Prix/m² appartements

2 313 €/m²

2 313 €/m² — 2 377 €/m²

Ventes DVF 12 mois

50

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

427 annonces en vente à Coex

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Coex

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Coex

Ventes 12 mois

50

48 maisons 2 appartements

Prix DVF maisons

2 489 €/m²

-3,2% sur 12 mois

Tendance estimée

-0,9%

Tendance DVF : -3,2% (50 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 313 €/m²	3
3P	2 654 €/m²	15
4P	2 400 €/m²	19
5P+	2 368 €/m²	9

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Coex

Biens en baisse

47.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

99%

Maisons (421) Apparts (6)

Annonces à Coex

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Terrain 839 m²	86 000 € 103 €/m²	=
Maison 4 pièces 80 m²	169 821 € 2 123 €/m²	=
Maison 112 m²	204 260 € 1 824 €/m²	=
Maison 6 pièces 123 m²	242 000 € 1 967 €/m²	=
Maison 7 pièces 147 m²	210 900 € 1 435 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 167 m²	549 000 € 3 287 €/m²	=
Maison 4 pièces 80 m²	249 251 € 3 116 €/m²	=
Maison 5 pièces 164 m²	317 000 € 1 933 €/m²	=
Maison 4 pièces 75 m²	194 500 € 2 593 €/m²	=
Maison 112 m²	204 260 € 1 824 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 6 pièces 83 m²	279 000 € 3 361 €/m²	803 j
Maison 7 pièces 190 m²	259 000 € 1 363 €/m²	482 j
Terrain	50 000 €	479 j
Terrain	61 000 €	474 j
Terrain	150 000 €	437 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Coex

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	1 624 €/m²	3	-	-
3 pièces	2 569 €/m²	15	-	-
4 pièces	2 352 €/m²	19	-	-
5 pièces+	2 187 €/m²	9	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Coex

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Coex Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Coex — 1 805 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

94%

Maisons (1 691) Apparts (109)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

77,8%

1 174 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

235 kWh/m² 447 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Coex

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.77%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

4,0%

Apparts parc

6,0%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Coex

La Chappelle Hermier 2 365 €/m² 3.2 km St Reverend 2 635 €/m² 5.4 km L Aiguillon sur Vie 2 732 €/m² 6 km Apremont 2 229 €/m² 6.1 km Martinet 2 179 €/m² 6.5 km St Maixent sur Vie 2 387 €/m² 6.8 km La Chaize Giraud 2 491 €/m² 7.1 km St Julien des Landes 2 517 €/m² 7.1 km Landevieille 2 782 €/m² 7.2 km Mache 2 051 €/m² 8.5 km

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