Prix m2 immobilier Colomars (06670) en novembre 2026

3 364 habitants — ALPES MARITIMES (06)

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Prix m2 maisons

4 726 €/m²

3 058 €/m² — 7 402 €/m²

Prix m2 appartements

4 953 €/m²

3 921 €/m² — 5 978 €/m²

Ventes DVF 12 mois (1)

23

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

234 annonces en vente à Colomars

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Colomars

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Colomars (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Colomars

Ventes 12 mois

23

16 maisons 7 appartements

Prix DVF maisons

4 343 €/m²

-0,5% sur 12 mois

Prix DVF appartements

5 185 €/m²

+3,9% sur 12 mois

Tendance estimée

+11,3%

Tendance DVF : +0,9% (23 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 618 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	5 595 €/m²	4
4P	4 331 €/m²	3
5P+	4 893 €/m²	3

Dynamique des annonces à Colomars

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

38%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

90%

Maisons (210) Apparts (24)

Annonces à Colomars

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 141 m²	535 600 € 3 799 €/m²	=
Maison 10 pièces 360 m²	1 450 000 € 4 028 €/m²	=
Maison 9 pièces 360 m²	1 540 000 € 4 278 €/m²	=
Maison 3 pièces 126 m²	400 000 € 3 175 €/m²	=
Maison 10 pièces 332 m²	1 450 000 € 4 367 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 10 pièces 332 m²	1 450 000 € 4 367 €/m²	=
Maison 4 pièces 90 m²	450 000 € 5 000 €/m²	=
Maison 4 pièces 90 m²	450 000 € 5 000 €/m²	=
Maison 4 pièces 90 m²	450 000 € 5 000 €/m²	=
Maison 1 pièce 110 m²	660 000 € 6 000 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 106 m²	485 000 € 4 575 €/m²	951 j
Terrain	198 000 €	910 j
Terrain	285 000 €	866 j
Terrain	179 000 €	673 j
Terrain	190 000 €	547 j

Prix m2 par nombre de pièces à Colomars

Ventilation maisons vs appartements — Colomars

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	5 092 €/m²	4	4 259 €/m²	2
3 pièces	-	2	4 259 €/m²	3
4 pièces	6 009 €/m²	3	-	-
5 pièces+	4 418 €/m²	3	-	-

Synthèse investisseur à Colomars

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Colomars

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Colomars par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Colomars — INSEE (2)

1 584 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

83%

16%

Maisons (1 315) Apparts (256)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

79,5%

1 085 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

207 kWh/m² 241 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Colomars

Données croisées — Colomars

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.45%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

30,4%

Apparts parc

16,2%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Colomars : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Colomars

Aspremont 3 km Maisons 5 517 €/m² Apparts 5 104 €/m² Gattieres 3.3 km Maisons 4 633 €/m² Apparts 3 896 €/m² Castagniers 3.4 km Maisons 3 694 €/m² Apparts 3 867 €/m² Falicon 3.7 km Maisons 5 868 €/m² Apparts 6 100 €/m² Carros 4.3 km Maisons 4 952 €/m² Apparts 3 692 €/m² Tourrette Levens 4.9 km Maisons 4 340 €/m² Apparts 3 559 €/m² St Andre 6 km Maisons 4 638 €/m² Apparts 4 007 €/m² La Gaude 6.1 km Maisons 5 123 €/m² Apparts 4 772 €/m² St Jeannet 6.2 km Maisons 5 051 €/m² Apparts 3 551 €/m² Le Broc 6.6 km Maisons 4 276 €/m² Apparts 2 624 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Colomars, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	4 282 €/m²	14	3 627 €/m²	6
2024	4 567 €/m²	14	-	2
2023	4 918 €/m²	26	3 949 €/m²	5
2022	5 221 €/m²	25	4 639 €/m²	15
2021	4 847 €/m²	22	-	4
2020	4 375 €/m²	21	4 526 €/m²	7
2019	4 563 €/m²	25	-	3