Quel est le prix au m² à ST ANDRE (06730) ?

Le prix médian au m² à ST ANDRE est de 4 272 €/m² pour les maisons et 3 781 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST ANDRE ?

36 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST ANDRE (06730), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST ANDRE ?

Le marché immobilier à ST ANDRE (06730) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Andre (06730)

5 384 habitants — ALPES MARITIMES (06)

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Prix/m² maisons

4 272 €/m²

3 249 €/m² — 5 837 €/m²

Prix/m² appartements

3 781 €/m²

3 559 €/m² — 4 262 €/m²

Ventes DVF 12 mois

36

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

198 annonces en vente à St Andre

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Andre

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Andre

Ventes 12 mois

36

9 maisons 27 appartements

Prix DVF maisons

3 812 €/m²

-15,0% sur 12 mois

Prix DVF appartements

4 013 €/m²

+13,4% sur 12 mois

Tendance estimée

+0,6%

Tendance DVF : +6,3% (36 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	4 089 €/m²	13
3P	3 848 €/m²	8
4P	3 750 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Andre

Biens en baisse

31.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

27%

73%

Maisons (53) Apparts (145)

Annonces à St Andre

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 76 m²	170 000 € 2 237 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 101 m²	329 000 € 3 257 €/m²	=
Bien immobilier 599 m²	305 000 € 509 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 58 m²	208 000 € 3 586 €/m²	=
Bien immobilier 201 m²	370 000 € 1 841 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 3 pièces 61 m²	355 000 € 5 820 €/m²	=
Bien immobilier 1 pièce 34 m²	165 000 € 4 853 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 82 m²	357 000 € 4 354 €/m²	=
Bien immobilier 201 m²	370 000 € 1 841 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 57 m²	234 300 € 4 111 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain 599 m²	305 000 € 509 €/m²	1309 j
Bien immobilier 7 pièces 201 m²	370 000 € 1 841 €/m²	460 j
Appartement 2 pièces 37 m²	195 000 € 5 270 €/m²	446 j
Appartement 4 pièces 80 m²	371 000 € 4 638 €/m²	335 j
Appartement 3 pièces 58 m²	208 000 € 3 586 €/m²	328 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Andre

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	1
2 pièces	-	2	3 980 €/m²	13
3 pièces	5 889 €/m²	2	3 392 €/m²	8
4 pièces	4 846 €/m²	0	-	3
5 pièces+	-	2	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Andre

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Andre Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Andre — 2 573 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

32%

67%

Maisons (826) Apparts (1 734)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

48,7%

1 173 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

178 kWh/m² 457 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Andre

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.4%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

75,0%

Apparts parc

67,4%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Andre

La Trinite 4 701 €/m² 2 km Falicon 5 763 €/m² 2.3 km Drap 4 073 €/m² 2.6 km Cantaron 3 600 €/m² 2.8 km Tourrette Levens 4 377 €/m² 4.4 km Aspremont 4 904 €/m² 4.6 km Villefranche sur Mer 13 919 €/m² 5.1 km Beaulieu sur Mer 17 791 €/m² 5.5 km Eze 14 568 €/m² 5.7 km Colomars 4 285 €/m² 6 km

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