Quel est le prix au m² à LE BROC (06510) ?

Le prix médian au m² à LE BROC est de 4 341 €/m² pour les maisons et 2 641 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LE BROC ?

15 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LE BROC (06510), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LE BROC ?

Le marché immobilier à LE BROC (06510) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Le Broc (06510)

1 402 habitants — ALPES MARITIMES (06)

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Prix/m² maisons

4 341 €/m²

3 824 €/m² — 4 726 €/m²

Prix/m² appartements

2 641 €/m²

2 382 €/m² — 3 015 €/m²

Ventes DVF 12 mois

15

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

73 annonces en vente à Le Broc

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Le Broc

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Le Broc

Ventes 12 mois

15

6 maisons 9 appartements

Prix DVF maisons

4 487 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 822 €/m²

-0,7% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	2 711 €/m²	3
2P	2 969 €/m²	4

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	4 487 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Le Broc

Biens en baisse

34.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

81%

19%

Maisons (59) Apparts (14)

Annonces à Le Broc

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 148 m²	420 000 € 2 838 €/m²	=
Maison 7 pièces 240 m²	895 000 € 3 729 €/m²	=
Appartement 3 pièces 69 m²	219 000 € 3 174 €/m²	=
Maison 5 pièces 138 m²	388 000 € 2 812 €/m²	=
Maison 6 pièces 183 m²	580 000 € 3 169 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 68 m²	219 000 € 3 221 €/m²	=
Maison 12 pièces 342 m²	3 360 000 € 9 825 €/m²	=
Appartement 3 pièces 69 m²	219 000 € 3 174 €/m²	-6,8%
Appartement 3 pièces 69 m²	219 000 € 3 174 €/m²	-6,8%
Appartement 5 pièces 117 m²	398 000 € 3 402 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 4 pièces 89 m²	685 000 € 7 697 €/m²	631 j
Maison 7 pièces 240 m²	895 000 € 3 729 €/m²	549 j
Maison 9 pièces 678 m²	2 860 000 € 4 218 €/m²	524 j
Propriété 9 pièces 678 m²	2 860 000 € 4 218 €/m²	502 j
Maison 6 pièces 170 m²	695 000 € 4 088 €/m²	376 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Le Broc

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	2 413 €/m²	3
2 pièces	-	-	-	4
3 pièces	4 609 €/m²	4	-	-
4 pièces	-	-	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Le Broc

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Le Broc Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Le Broc — 805 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

70%

28%

Maisons (560) Apparts (226)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

70,4%

423 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

255 kWh/m² 146 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Le Broc

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.86%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 10,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

60,0%

Apparts parc

28,1%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Le Broc

Carros 4 911 €/m² 2.3 km St Martin du Var 4 718 €/m² 2.4 km La Roquette sur Var 3 078 €/m² 3.3 km Bouyon 2 883 €/m² 4.1 km Gilette 3 347 €/m² 4.6 km Castagniers 4 089 €/m² 5.4 km Gattieres 4 712 €/m² 5.5 km St Jeannet 4 933 €/m² 5.5 km St Blaise 4 342 €/m² 5.8 km Bezaudun les Alpes 3 339 €/m² 5.8 km

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