Quel est le prix au m² à CARROS (06510) ?

Le prix médian au m² à CARROS est de 4 911 €/m² pour les maisons et 3 474 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CARROS ?

97 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CARROS (06510), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CARROS ?

Le marché immobilier à CARROS (06510) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Carros (06510)

11 630 habitants — ALPES MARITIMES (06)

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Prix/m² maisons

4 911 €/m²

3 926 €/m² — 5 412 €/m²

Prix/m² appartements

3 474 €/m²

2 809 €/m² — 5 265 €/m²

Ventes DVF 12 mois

97

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

513 annonces en vente à Carros

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Carros

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Carros

Ventes 12 mois

97

34 maisons 63 appartements

Prix DVF maisons

5 023 €/m²

-0,8% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 047 €/m²

-3,7% sur 12 mois

Tendance estimée

+1,2%

Tendance DVF : -2,7% (97 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	5 125 €/m²	9
3P	3 922 €/m²	22
4P	2 877 €/m²	16
5P+	2 378 €/m²	6

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	5 189 €/m²	6
4P	5 405 €/m²	17
5P+	3 990 €/m²	9

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Carros

Biens en baisse

34.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

62%

38%

Maisons (318) Apparts (195)

Annonces à Carros

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 6 pièces 113 m²	186 000 € 1 646 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 86 m²	311 400 € 3 621 €/m²	=
Maison 5 pièces 165 m²	475 000 € 2 879 €/m²	=
Maison 4 pièces 93 m²	398 000 € 4 280 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 175 m²	560 000 € 3 200 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 6 pièces 138 m²	890 000 € 6 449 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 94 m²	540 000 € 5 745 €/m²	=
Bien immobilier 9 pièces 253 m²	895 000 € 3 538 €/m²	=
Appartement 2 pièces 41 m²	229 000 € 5 585 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 70 m²	210 000 € 3 000 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 1 pièce 42 m²	240 000 € 5 714 €/m²	964 j
Appartement 1 pièce 42 m²	240 000 € 5 714 €/m²	946 j
Maison 4 pièces 113 m²	251 000 € 2 221 €/m²	835 j
Maison 3 pièces 60 m²	89 000 € 1 483 €/m²	758 j
Appartement 5 pièces 95 m²	212 000 € 2 232 €/m²	740 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Carros

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	1	-	1
2 pièces	-	1	5 241 €/m²	9
3 pièces	5 247 €/m²	6	3 681 €/m²	22
4 pièces	5 162 €/m²	17	2 866 €/m²	16
5 pièces+	4 177 €/m²	9	2 411 €/m²	6

Quartiers — Carros

1 quartiers + 4 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

3 190 €/m²

Carros

Meilleur rendement

10,5%

Carros · 3 190 €/m²

Quartier	Prix /m²
Carros	3 190 €/m²
└─ Les Écarts-Village-Plans de ..	4 995 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Carros

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Carros Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Carros — 5 659 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

44%

56%

Maisons (2 462) Apparts (3 193)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

61,8%

3 167 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

156 kWh/m² 986 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Carros

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.71%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

64,9%

Apparts parc

56,4%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Carros

Le Broc 4 346 €/m² 2.3 km St Martin du Var 4 663 €/m² 3.3 km Castagniers 4 031 €/m² 3.6 km Gattieres 4 730 €/m² 3.7 km La Roquette sur Var 3 156 €/m² 4.1 km Colomars 4 285 €/m² 4.3 km St Jeannet 5 003 €/m² 4.8 km St Blaise 4 370 €/m² 5.4 km Aspremont 4 904 €/m² 5.4 km Bouyon 2 881 €/m² 6.2 km

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