Statistiques immobilières — Cluis (36340)
1 022 habitants — INDRE (36)
Prix/m² maisons
861 €/m²
558 €/m² — 1 180 €/m²
Prix/m² appartements
617 €/m²
544 €/m² — 2 375 €/m²
Ventes DVF 12 mois
9
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Cluis
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CluisVentes 12 mois
9
7 maisons 2 appartements
Prix DVF maisons
833 €/m²
-15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CluisBiens en baisse
30.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (77)
Apparts (6)
Annonces à Cluis
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 77 m² | 29 990 € 389 €/m² | -25,0% |
| Maison 5 pièces 120 m² | 40 000 € 333 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 68 m² | 55 000 € 809 €/m² | -15,4% |
| Maison 4 pièces 64 m² | 53 000 € 828 €/m² | -17,2% |
| Maison 9 pièces 250 m² | 141 000 € 564 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 859 680 € | = |
| Maison 3 pièces 84 m² | 87 000 € 1 036 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 77 m² | 55 000 € 714 €/m² | = |
| Appartement 5 pièces 98 m² | 24 000 € 245 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 125 m² | 45 000 € 360 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 77 m² | 29 990 € 389 €/m² | 326 j |
| Maison 4 pièces 65 m² | 40 000 € 615 €/m² | 318 j |
| Bien immobilier 5 pièces 98 m² | 23 000 € 235 €/m² | 286 j |
| Maison 7 pièces 294 m² | 206 000 € 701 €/m² | 218 j |
| Bien immobilier 7 pièces 294 m² | 206 000 € 701 €/m² | 216 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Cluis| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 2 | - | - |
| 3 pièces | - | 2 | - | - |
| 4 pièces | 837 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 0 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CluisRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Cluis Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Cluis — 754 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (690)
Apparts (55)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
76,5%
368 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
280 kWh/m²
176 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — CluisRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.19%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 31,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
22,2%
Apparts parc
7,3%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant