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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 77 m²
Maison de bourg à rénover et comprenant : Séjour / cuisine, trois chambres, bureau et salle d'eau avec WC. Grenier au-dessus. Atelier, cave et garage en sous-sol. Remise avec cuisi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 403 €/mois | 1 221 €/mois | 33 852 € | 3 545 € | 3,15% |
| 10 ans | 295 €/mois | 894 €/mois | 35 400 € | 5 093 € | 3,20% |
| 15 ans | 214 €/mois | 648 €/mois | 38 520 € | 8 213 € | 3,30% |
| 20 ans | 175 €/mois | 530 €/mois | 42 000 € | 11 693 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 153 €/mois | 464 €/mois | 45 900 € | 15 593 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, CLUIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CLUIS
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29 990 € | 389 € | 77 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | 19 Rue Du Pont Paillard | 45 000 € | 77 m² | 584 € |
| 21/08/2025 | 5724 La Maison Dieu | 228 800 € | 90 m² | 2 542 € |
| 19/03/2025 | 6 Rue De La Cite | 104 750 € | 90 m² | 1 164 € |
| 28/02/2025 | 13 Rue Du Pont Paillard | 80 000 € | 96 m² | 833 € |
| 28/01/2025 | 5622 Forges | 30 000 € | 85 m² | 353 € |
| 03/01/2025 | 4 Rte De Mouhers | 25 000 € | 79 m² | 316 € |
| 25/09/2024 | 33 Rte D'orsennes | 165 000 € | 61 m² | 2 705 € |
| 11/09/2024 | 5686 Villiers | 115 000 € | 90 m² | 1 278 € |
| 06/09/2024 | 5453 Pouzet | 38 000 € | 73 m² | 521 € |
| 22/06/2024 | 5504 Les Gagnieres | 62 000 € | 80 m² | 775 € |
| 07/06/2024 | 17 Rue Du Chateau | 28 000 € | 71 m² | 394 € |
| 27/05/2024 | 7 Rue De L'eglise | 32 000 € | 84 m² | 381 € |
| 19/04/2024 | 5 Rue Du Chateau | 40 000 € | 80 m² | 500 € |
| 29/12/2023 | 5 Rte D'aigurande | 40 000 € | 71 m² | 563 € |
| 17/11/2023 | 1 Rue Grande | 14 600 € | 68 m² | 215 € |