29 990 €
T5
77 m²
CLUIS
36340
-55%
vs marché
389
€/m²
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Créer un compte gratuit29 990 €
Maison • 5 pièces • 77 m²
TRAVAUX
CLUIS (36340)
Terrain
332 m²
Jardin
Garage
DPE
G
558 kWh/m²
GES
C
18 kg CO₂
Maison de bourg à rénover et comprenant : Séjour / cuisine, trois chambres, bureau et salle d'eau avec WC. Grenier au-dessus. Atelier, cave et garage en sous-sol. Remise avec cuisi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
29 990 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 428 €
Prix net vendeur
28 562 €
Frais de notaire
+3 685 €
Émoluments
650 €
Droits & taxes
1 685 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
33 675 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
33 675 €
Capital à emprunter
33 675 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 403 €/mois | 1 221 €/mois | 33 852 € | 3 545 € | 3,20% |
| 10 ans | 296 €/mois | 897 €/mois | 35 520 € | 5 213 € | 3,25% |
| 15 ans | 214 €/mois | 648 €/mois | 38 520 € | 8 213 € | 3,35% |
| 20 ans | 176 €/mois | 533 €/mois | 42 240 € | 11 933 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 153 €/mois | 464 €/mois | 45 900 € | 15 593 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
54% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, CLUIS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | 19 Rue Du Pont Paillard | 45 000 € | 77 m² | 584 € |
| 21/08/2025 | 5724 La Maison Dieu | 228 800 € | 90 m² | 2 542 € |
| 19/03/2025 | 6 Rue De La Cite | 104 750 € | 90 m² | 1 164 € |
| 28/02/2025 | 13 Rue Du Pont Paillard | 80 000 € | 96 m² | 833 € |
| 28/01/2025 | 5622 Forges | 30 000 € | 85 m² | 353 € |
| 03/01/2025 | 4 Rte De Mouhers | 25 000 € | 79 m² | 316 € |
| 25/09/2024 | 33 Rte D'orsennes | 165 000 € | 61 m² | 2 705 € |
| 11/09/2024 | 5686 Villiers | 115 000 € | 90 m² | 1 278 € |
| 06/09/2024 | 5453 Pouzet | 38 000 € | 73 m² | 521 € |
| 22/06/2024 | 5504 Les Gagnieres | 62 000 € | 80 m² | 775 € |
| 07/06/2024 | 17 Rue Du Chateau | 28 000 € | 71 m² | 394 € |
| 27/05/2024 | 7 Rue De L'eglise | 32 000 € | 84 m² | 381 € |
| 19/04/2024 | 5 Rue Du Chateau | 40 000 € | 80 m² | 500 € |
| 29/12/2023 | 5 Rte D'aigurande | 40 000 € | 71 m² | 563 € |
| 17/11/2023 | 1 Rue Grande | 14 600 € | 68 m² | 215 € |