Statistiques immobilières — Orsennes (36190)
788 habitants — INDRE (36)
Prix/m² maisons
785 €/m²
684 €/m² — 892 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
6
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Orsennes
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — OrsennesVentes 12 mois
6
6 maisons
Prix DVF maisons
756 €/m²
-3,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — OrsennesBiens en baisse
49.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (63)
Apparts (0)
Annonces à Orsennes
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 102 m² | 32 000 € 314 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 156 m² | 59 920 € 384 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 186 m² | 65 000 € 349 €/m² | -5,7% |
| Bien immobilier 7 pièces 229 m² | 150 500 € 657 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 112 m² | 29 000 € 259 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 156 m² | 59 920 € 384 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 156 m² | 59 920 € 384 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 60 m² | 53 000 € 883 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 135 m² | 96 000 € 711 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 161 m² | 84 900 € 527 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 60 m² | 53 000 € 883 €/m² | 514 j |
| Maison 5 pièces 103 m² | 114 030 € 1 107 €/m² | 413 j |
| Maison 2 pièces 81 m² | 39 000 € 481 €/m² | 358 j |
| Maison 4 pièces 106 m² | 73 000 € 689 €/m² | 348 j |
| Maison 10 pièces 225 m² | 370 000 € 1 644 €/m² | 333 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Orsennes| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 747 €/m² | 1 | - | - |
| 3 pièces | 747 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | 747 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — OrsennesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Orsennes Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Orsennes — 595 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (586)
Apparts (8)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
86,1%
311 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
272 kWh/m²
90 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — OrsennesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.01%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 21,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant