Statistiques immobilières — Chateaudouble (83300)
462 habitants — VAR (83)
Prix/m² maisons
2 514 €/m²
1 890 €/m² — 2 662 €/m²
Prix/m² appartements
1 234 €/m²
1 104 €/m² — 1 420 €/m²
Ventes DVF 12 mois
7
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Chateaudouble
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ChateaudoubleVentes 12 mois
7
5 maisons 2 appartements
Prix DVF maisons
1 882 €/m²
-2,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ChateaudoubleBiens en baisse
50%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (72)
Apparts (32)
Annonces à Chateaudouble
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 49 m² | 69 000 € 1 408 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 50 m² | 84 000 € 1 680 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 135 m² | 230 000 € 1 704 €/m² | = |
| Appartement 1 pièce 28 m² | 54 000 € 1 929 €/m² | = |
| Maison 16 pièces 470 m² | 610 000 € 1 298 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 82 m² | 312 000 € 3 805 €/m² | = |
| Bien immobilier 9 pièces 213 m² | 699 000 € 3 282 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 147 m² | 529 000 € 3 599 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 100 m² | 160 000 € 1 600 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 101 m² | 129 000 € 1 277 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 135 m² | 535 000 € 3 963 €/m² | 646 j |
| Maison 6 pièces 212 m² | 760 000 € 3 585 €/m² | 418 j |
| Maison 16 pièces 470 m² | 610 000 € 1 298 €/m² | 322 j |
| Maison 2 pièces 204 m² | 249 000 € 1 221 €/m² | 266 j |
| Terrain | 8 000 € | 258 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Chateaudouble| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 2 | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | - | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ChateaudoubleRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Chateaudouble Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Chateaudouble — 316 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (270)
Apparts (44)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
67,0%
136 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
303 kWh/m²
72 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — ChateaudoubleRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.22%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 11,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
28,6%
Apparts parc
13,9%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant