Statistiques immobilières — Feings (41120)
747 habitants — LOIR ET CHER (41)
Prix/m² maisons
1 631 €/m²
1 236 €/m² — 2 079 €/m²
Prix/m² appartements
2 998 €/m²
2 961 €/m² — 3 382 €/m²
Ventes DVF 12 mois
64
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Feings
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — FeingsVentes 12 mois
64
59 maisons 5 appartements
Prix DVF maisons
1 500 €/m²
-1,5% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 000 €/m²
Tendance estimée
+3,9%
Tendance DVF : -1,5% (64 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 290 €/m² | 7 |
| 3P | 1 526 €/m² | 12 |
| 4P | 1 505 €/m² | 21 |
| 5P+ | 1 892 €/m² | 11 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — FeingsBiens en baisse
24%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (50)
Apparts (0)
Annonces à Feings
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 120 m² | 211 645 € 1 764 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 160 m² | 199 500 € 1 247 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 103 m² | 108 600 € 1 054 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 124 m² | 157 500 € 1 270 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 63 m² | 75 000 € 1 190 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier | 78 000 € | -6,6% |
| Maison 4 pièces 88 m² | 183 722 € 2 088 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 103 m² | 108 600 € 1 054 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 124 m² | 157 500 € 1 270 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 101 m² | 200 826 € 1 988 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 18 000 € | 373 j |
| Terrain | 22 000 € | 343 j |
| Bien immobilier 4 pièces 121 m² | 325 500 € 2 690 €/m² | 342 j |
| Bien immobilier 3 pièces 92 m² | 199 000 € 2 163 €/m² | 241 j |
| Maison 3 pièces 62 m² | 179 000 € 2 887 €/m² | 220 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Feings| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 246 €/m² | 3 | - | - |
| 2 pièces | 1 498 €/m² | 7 | - | 1 |
| 3 pièces | 1 451 €/m² | 12 | - | - |
| 4 pièces | 1 495 €/m² | 21 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 769 €/m² | 11 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — FeingsRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Feings Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j