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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 118 m²
Bélinda LEBRETON (Tel : ), vous propose cette maison à vendre type 5 à Chitenay.A découvrir cette charmante maison de 118 m² habitables, implantée sur un terrain arboré de près de ...
12 Route de Fougères 41120 Chitenay
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 937 €/mois | 8 900 €/mois | 246 708 € | 25 918 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 158 €/mois | 6 539 €/mois | 258 960 € | 38 170 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 562 €/mois | 4 733 €/mois | 281 160 € | 60 370 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 275 €/mois | 3 864 €/mois | 306 000 € | 85 210 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 333 300 € | 112 510 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHITENAY ↗ +0.6% sur 6 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHITENAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MONTHOU SUR BIEVRE
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228 470 € | 1 904 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 CANDE SUR BEUVRON
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228 000 € | 1 572 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T5 LES MONTILS
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228 000 € | 1 572 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAILLES
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227 460 € | 1 896 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 SEUR
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231 349 € | 1 928 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTHOU SUR BIEVRE
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224 745 € | 1 873 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 SEUR
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233 000 € | 1 607 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 SEUR
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233 000 € | 1 607 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T5 CHAILLES
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223 735 € | 1 864 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTHOU SUR BIEVRE
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223 650 € | 1 818 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAILLES
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233 547 € | 2 123 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 CANDE SUR BEUVRON
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234 000 € | 1 671 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 MONTHOU SUR BIEVRE
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223 000 € | 1 652 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTHOU SUR BIEVRE
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223 000 € | 1 652 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T6 LES MONTILS
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222 800 € | 1 857 € | 120 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/10/2025 | 8 Rue Saint Selommes | 170 000 € | 124 m² | 1 371 € |
| 18/07/2025 | 23 Rue De Belleville | 429 900 € | 141 m² | 3 049 € |
| 10/07/2025 | 1 Clos De Vrilly | 321 500 € | 122 m² | 2 635 € |
| 28/03/2025 | 24ter Rue Du Moulin Neuf | 209 000 € | 99 m² | 2 111 € |
| 17/01/2025 | 3 All Des Vignes | 369 000 € | 112 m² | 3 295 € |
| 04/10/2024 | 84 Rte De Cellettes | 145 000 € | 116 m² | 1 250 € |
| 06/09/2024 | 20 Rte De Fougeres | 158 000 € | 96 m² | 1 646 € |
| 09/08/2024 | 21 Rue De Chery | 281 000 € | 130 m² | 2 162 € |
| 17/04/2024 | 12 Rte De Cormeray | 88 000 € | 102 m² | 863 € |
| 20/12/2023 | 29 Rte De Cellettes | 114 000 € | 108 m² | 1 056 € |