Statistiques immobilières — Chirens (38850)
2 383 habitants — ISERE (38)
Prix/m² maisons
2 617 €/m²
2 329 €/m² — 2 873 €/m²
Prix/m² appartements
2 305 €/m²
2 195 €/m² — 2 380 €/m²
Ventes DVF 12 mois
22
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Chirens
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ChirensVentes 12 mois
22
22 maisons
Prix DVF maisons
2 662 €/m²
-3,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-3,0%
Tendance DVF : -3,1% (22 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 3 581 €/m² | 3 |
| 4P | 2 693 €/m² | 10 |
| 5P+ | 2 751 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ChirensBiens en baisse
22.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (75)
Apparts (0)
Annonces à Chirens
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 94 m² | 219 000 € 2 330 €/m² | -6,8% |
| Maison 6 pièces 196 m² | 359 000 € 1 832 €/m² | -4,3% |
| Maison 114 m² | 267 203 € 2 344 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 130 m² | 117 000 € 900 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 115 m² | 248 000 € 2 157 €/m² | -3,9% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 90 m² | 251 264 € 2 792 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 142 m² | 369 000 € 2 599 €/m² | = |
| Maison 114 m² | 267 203 € 2 344 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 125 m² | 170 000 € 1 360 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 124 m² | 170 000 € 1 371 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 85 m² | 229 900 € 2 705 €/m² | 445 j |
| Terrain 836 m² | 109 000 € 130 €/m² | 379 j |
| Maison 7 pièces 160 m² | 319 000 € 1 994 €/m² | 317 j |
| Maison 4 pièces 98 m² | 259 000 € 2 643 €/m² | 295 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Chirens| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 805 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 2 866 €/m² | 10 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 739 €/m² | 6 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ChirensRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Chirens Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Chirens — 1 065 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (960)
Apparts (103)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
84,8%
814 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
258 kWh/m²
207 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — ChirensRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.07%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
9,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant