Statistiques immobilières — La Murette (38140)
1 877 habitants — ISERE (38)
Prix/m² maisons
2 840 €/m²
2 254 €/m² — 3 424 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
17
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — La Murette
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — La MuretteVentes 12 mois
17
17 maisons
Prix DVF maisons
2 780 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
+2,2%
Tendance DVF : +15,0% (17 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 938 €/m² | 10 |
| 5P+ | 2 437 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — La MuretteBiens en baisse
33.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (70)
Apparts (14)
Annonces à La Murette
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 165 m² | 265 000 € 1 606 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 165 m² | 265 000 € 1 606 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 68 m² | 135 000 € 1 985 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 65 m² | 90 000 € 1 385 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 125 m² | 195 000 € 1 560 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 65 m² | 167 000 € 2 569 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 36 m² | 85 000 € 2 361 €/m² | = |
| Bien immobilier 2 pièces 36 m² | 85 000 € 2 361 €/m² | = |
| Bien immobilier 772 m² | 149 000 € 193 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 86 m² | 295 000 € 3 430 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 198 m² | 359 000 € 1 813 €/m² | 437 j |
| Bien immobilier 3 pièces 60 m² | 190 500 € 3 175 €/m² | 410 j |
| Maison 6 pièces 170 m² | 630 000 € 3 706 €/m² | 379 j |
| Maison 7 pièces 165 m² | 265 000 € 1 606 €/m² | 317 j |
| Appartement 3 pièces 69 m² | 120 000 € 1 739 €/m² | 301 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — La Murette| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 3 607 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 2 923 €/m² | 10 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 456 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La MuretteRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — La Murette Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
La Murette — 877 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (712)
Apparts (160)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
73,8%
590 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
267 kWh/m²
235 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — La MuretteRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.94%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
18,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant