359 000 €

T5 153 m²

CHIRENS 38850

-16% vs marché

2 346 €/m²

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359 000 €

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Agences 2

#beZLY 379 000 € #bgTeQ 379 000 €

Maison • 5 pièces • 153 m²

CHIRENS (38850) • Chirens

Niveaux 2

Construction 1973

Calme Terrasse Balcon Jardin Garage Sous-sol Cheminée Chauffage gaz

DPE F 386 kWh/m²

GES D 47 kg CO₂

ERA L'IMMOBILIERE DU LAC vous invite à découvrir cette maison de 1973 sur la commune de Chirens dans un quartier prisé avec une vue imprenable.La maison offre une surface au sol de...

Quartier Chirens

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 359 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -13 808 €

Prix net vendeur 345 192 €

Frais de notaire +25 502 €

Émoluments 3 786 €

Droits & taxes 20 366 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 384 502 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 384 502 €

Capital à emprunter 384 502 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 604 €/mois	13 952 €/mois	386 736 €	40 685 €	3,20%
10 ans	3 382 €/mois	10 248 €/mois	405 840 €	59 789 €	3,25%
15 ans	2 448 €/mois	7 418 €/mois	440 640 €	94 589 €	3,35%
20 ans	2 007 €/mois	6 082 €/mois	481 680 €	135 629 €	3,50%
25 ans Recommandé	1 751 €/mois	5 306 €/mois	525 300 €	179 249 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

12% moins cher

* Maison 5p, CHIRENS — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, CHIRENS ↗ +9.8% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 5 pièces, CHIRENS Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence	Prix	Écart
#bNmMI Actuel	359 000 €	-
#beZLY	379 000 €	+5,6%
#bgTeQ	379 000 €	+5,6%

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15 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
19/09/2025	25 Che De Beaudine	244 000 €	150 m²	1 627 €
18/09/2025	131 Rte Du Touvat	383 590 €	137 m²	2 800 €
03/07/2025	74 Rte Du Bourg	295 000 €	137 m²	2 153 €
17/04/2025	257 Rte De Montclair	395 000 €	127 m²	3 110 €
16/04/2025	214 Rte De La Garangere	441 250 €	149 m²	2 961 €
10/04/2025	74 Rte De Clermont	253 985 €	148 m²	1 716 €
22/01/2025	483b Rte Des Galbits	254 000 €	130 m²	1 954 €
02/10/2024	242 Rte Du Val D Ainan	395 300 €	160 m²	2 471 €
18/09/2024	5624 Che Du Courlis	322 675 €	124 m²	2 602 €
27/08/2024	1416 Rte De La Guilletiere	318 800 €	130 m²	2 452 €
01/08/2024	575 Rte Du Touvat	470 500 €	160 m²	2 941 €
03/07/2024	1 Lot Mas De Cernilles	342 000 €	123 m²	2 780 €
14/06/2024	333 Rte Du Bourg	340 000 €	130 m²	2 615 €
26/04/2024	35 Rte Du Bourg	260 000 €	180 m²	1 444 €
29/03/2024	40 Che Du Fagot	333 180 €	140 m²	2 380 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).