Prix m2 immobilier Bilieu (38850) en novembre 2026

1 394 habitants — ISERE (38)

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Prix m2 maisons

2 640 €/m²

1 893 €/m² — 3 476 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

13

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

110 annonces en vente à Bilieu

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Bilieu

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Bilieu (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Bilieu

Ventes 12 mois

13

13 maisons

Prix DVF maisons

2 850 €/m²

+5,6% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	2 443 €/m²	5
5P+	2 434 €/m²	4

Dynamique des annonces à Bilieu

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

31.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

83%

17%

Maisons (91) Apparts (19)

Annonces à Bilieu

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 195 m²	425 000 € 2 179 €/m²	=
Maison 5 pièces 100 m²	59 950 € 600 €/m²	=
Maison 4 pièces 79 m²	192 000 € 2 430 €/m²	=
Maison 5 pièces 146 m²	265 000 € 1 815 €/m²	=
Maison 6 pièces 132 m²	315 000 € 2 386 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 176 m²	339 000 € 1 926 €/m²	=
Maison 4 pièces 79 m²	192 000 € 2 430 €/m²	=
Maison 8 pièces 136 m²	349 000 € 2 566 €/m²	=
Maison 8 pièces 136 m²	349 000 € 2 566 €/m²	=
Maison 5 pièces 146 m²	265 000 € 1 815 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 4 pièces 85 m²	249 900 € 2 940 €/m²	635 j
Maison 7 pièces 182 m²	359 000 € 1 973 €/m²	273 j
Maison 5 pièces 146 m²	265 000 € 1 815 €/m²	216 j
Maison 5 pièces 133 m²	419 000 € 3 150 €/m²	215 j
Appartement 2 pièces 48 m²	80 000 € 1 667 €/m²	203 j

Prix m2 par nombre de pièces à Bilieu

Ventilation maisons vs appartements — Bilieu

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	2 558 €/m²	1	-	-
4 pièces	2 786 €/m²	5	-	-
5 pièces+	2 509 €/m²	4	-	-

Synthèse investisseur à Bilieu

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Bilieu

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Bilieu par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Bilieu — INSEE (2)

764 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

91%

Maisons (697) Apparts (65)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

84,8%

530 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

275 kWh/m² 129 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Bilieu

Données croisées — Bilieu

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.7%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

8,5%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Bilieu : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Bilieu

Paladru 2.9 km Maisons 2 513 €/m² Apparts 2 693 €/m² Le Pin 3.7 km Maisons 2 509 €/m² Apparts 2 693 €/m² Charavines 3.7 km Maisons 2 742 €/m² Apparts 2 013 €/m² Chirens 3.7 km Maisons 2 455 €/m² Apparts 2 200 €/m² Massieu 3.8 km Maisons 2 175 €/m² St Sulpice des Rivoires 5 km Maisons 2 249 €/m² Montferrat 5.3 km Maisons 2 448 €/m² Apparts 2 294 €/m² Valencogne 5.6 km Maisons 2 246 €/m² Apprieu 6.6 km Maisons 2 760 €/m² Apparts 2 250 €/m² Oyeu 6.6 km Maisons 2 404 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Bilieu, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	2 850 €/m²	17	-	0
2024	2 789 €/m²	11	-	0
2023	2 823 €/m²	10	-	2
2022	2 944 €/m²	27	-	0
2021	2 590 €/m²	25	-	1
2020	2 322 €/m²	8	-	0
2019	1 964 €/m²	16	-	0