Statistiques immobilières — Cheverny (41700)
1 001 habitants — LOIR ET CHER (41)
Prix/m² maisons
1 775 €/m²
1 521 €/m² — 2 139 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
5
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Cheverny
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ChevernyVentes 12 mois
5
5 maisons
Prix DVF maisons
1 740 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ChevernyBiens en baisse
32.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (58)
Apparts (0)
Annonces à Cheverny
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 200 m² | 249 000 € 1 245 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 224 m² | 154 000 € 688 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 200 m² | 249 000 € 1 245 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 135 m² | 159 900 € 1 184 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 200 m² | 249 000 € 1 245 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 139 000 € | = |
| Maison 6 pièces 159 m² | 275 000 € 1 730 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 178 m² | 275 000 € 1 545 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 158 m² | 275 000 € 1 741 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 158 m² | 275 000 € 1 741 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 135 m² | 159 000 € 1 178 €/m² | 569 j |
| Bien immobilier 7 pièces 221 m² | 695 000 € 3 145 €/m² | 456 j |
| Maison 7 pièces 224 m² | 154 000 € 688 €/m² | 418 j |
| Maison 5 pièces 109 m² | 199 900 € 1 834 €/m² | 416 j |
| Maison 5 pièces 128 m² | 336 000 € 2 625 €/m² | 356 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Cheverny| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | 1 829 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ChevernyRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Cheverny Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Cheverny — 529 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (502)
Apparts (21)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
84,6%
362 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
246 kWh/m²
100 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — ChevernyRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.95%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Cheverny
Cour Cheverny
1 791 €/m²
1.2 km
Cormeray
1 906 €/m²
4.1 km
Tour en Sologne
1 860 €/m²
5.4 km
Chitenay
1 995 €/m²
6.7 km
Fontaines en Sologne
1 377 €/m²
6.9 km
Cellettes
2 033 €/m²
6.9 km
Mont Pres Chambord
1 754 €/m²
7.1 km
Fresnes
1 812 €/m²
8 km
Bracieux
1 964 €/m²
8.4 km
Contres
1 563 €/m²
9.2 km