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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 135 m²
Maison ChevernyIdéalement située dans un quartier calme et prisé, charmante maison ancienne à rénover sur un terrain arboré de 3135m². Au rez de chaussée, un salon avec cheminée, s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 062 €/mois | 6 248 €/mois | 173 208 € | 18 210 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 515 €/mois | 4 591 €/mois | 181 800 € | 26 802 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 097 €/mois | 3 324 €/mois | 197 460 € | 42 462 € | 3,35% |
| 20 ans | 895 €/mois | 2 712 €/mois | 214 800 € | 59 802 € | 3,45% |
| 25 ans | 780 €/mois | 2 364 €/mois | 234 000 € | 79 002 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 CHOUSSY
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158 000 € | 1 254 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 FRESNES
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152 500 € | 1 201 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 FRESNES
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152 500 € | 1 201 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 FRESNES
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152 500 € | 1 201 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 FRESNES
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152 500 € | 1 201 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 FRESNES
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152 500 € | 1 201 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 FRESNES
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145 000 € | 1 142 € | 127 m² | 6 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/01/2025 | 7 Che De Villavrain | 218 000 € | 143 m² | 1 524 € |
| 11/09/2024 | 21 Rte Du Bucher | 195 000 € | 138 m² | 1 413 € |