Prix m2 immobilier Sepvret (79120) en novembre 2026

616 habitants — DEUX SEVRES (79)

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Prix m2 maisons

1 041 €/m²

776 €/m² — 1 485 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

7

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

60 annonces en vente à Sepvret

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Sepvret

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Sepvret (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Sepvret

Ventes 12 mois

7

7 maisons

Prix DVF maisons

1 231 €/m²

-9,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Dynamique des annonces à Sepvret

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

41.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (60) Apparts (0)

Annonces à Sepvret

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 130 m²	149 040 € 1 146 €/m²	-7,6%
Maison 8 pièces 214 m²	146 300 € 684 €/m²	=
Maison 4 pièces 127 m²	146 000 € 1 150 €/m²	=
Maison 8 pièces 214 m²	145 600 € 680 €/m²	-17,6%
Maison 5 pièces 183 m²	165 000 € 902 €/m²	-7,8%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 130 m²	149 040 € 1 146 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 127 m²	146 000 € 1 150 €/m²	=
Maison 4 pièces 130 m²	149 040 € 1 146 €/m²	=
Maison 4 pièces 127 m²	146 000 € 1 150 €/m²	=
Maison 4 pièces 127 m²	146 000 € 1 150 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 183 m²	165 000 € 902 €/m²	575 j
Maison 8 pièces 214 m²	145 600 € 680 €/m²	334 j
Maison 7 pièces 212 m²	146 300 € 690 €/m²	320 j
Maison 7 pièces 212 m²	146 500 € 691 €/m²	229 j
Maison 4 pièces 130 m²	149 040 € 1 146 €/m²	192 j

Prix m2 par nombre de pièces à Sepvret

Ventilation maisons vs appartements — Sepvret

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	1 007 €/m²	0	-	-
4 pièces	-	-	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur à Sepvret

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Sepvret

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Sepvret par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Sepvret — INSEE (2)

297 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

99%

Maisons (295) Apparts (1)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

84,9%

214 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

269 kWh/m² 41 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Sepvret

Données croisées — Sepvret

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.36%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

0,3%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

-

Données insuffisantes

Communes voisines de Sepvret : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Sepvret

Chey 3.4 km Maisons 935 €/m² Beaussais 5.1 km Maisons 1 258 €/m² Chenay 5.9 km Maisons 761 €/m² Exoudun 6.3 km Maisons 1 055 €/m² La Couarde 6.6 km Maisons 1 401 €/m² Lezay 6.6 km Maisons 1 175 €/m² Apparts 7 285 €/m² St Leger de la Martiniere 7.2 km Maisons 1 219 €/m² Apparts 5 452 €/m² La Mothe St Heray 8.3 km Maisons 1 140 €/m² St Vincent la Chatre 8.4 km Maisons 1 205 €/m² Ste Soline 8.6 km Maisons 988 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Sepvret, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²
2025	1 447 €/m²	5	-
2024	-	4	-
2023	857 €/m²	7	-
2022	902 €/m²	6	-
2021	1 125 €/m²	5	-
2020	1 082 €/m²	6	-
2019	760 €/m²	6	-