Statistiques immobilières — Exoudun (79800)
640 habitants — DEUX SEVRES (79)
Prix/m² maisons
882 €/m²
738 €/m² — 1 102 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Exoudun
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ExoudunVentes 12 mois
3
3 maisons
Prix DVF maisons
862 €/m²
-8,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ExoudunBiens en baisse
18.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (70)
Apparts (0)
Annonces à Exoudun
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 155 m² | 85 500 € 552 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 114 m² | 49 500 € 434 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 155 m² | 85 500 € 552 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 121 m² | 87 900 € 726 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 121 m² | 87 900 € 726 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 9 pièces 266 m² | 419 900 € 1 579 €/m² | = |
| Propriété 9 pièces 266 m² | 419 900 € 1 579 €/m² | = |
| Propriété 9 pièces 266 m² | 419 900 € 1 579 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 266 m² | 419 900 € 1 579 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 480 m² | 349 000 € 727 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 155 m² | 85 500 € 552 €/m² | 297 j |
| Maison 260 m² | 420 000 € 1 615 €/m² | 260 j |
| Maison 6 pièces 121 m² | 87 900 € 726 €/m² | 233 j |
| Maison 5 pièces 158 m² | 129 600 € 820 €/m² | 228 j |
| Bien immobilier 6 pièces 177 m² | 139 900 € 790 €/m² | 226 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Exoudun| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 822 €/m² | 0 | - | - |
| 3 pièces | 822 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | 822 €/m² | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ExoudunRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Exoudun Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Exoudun — 338 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (336)
Apparts (2)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
84,5%
213 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
260 kWh/m²
55 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — ExoudunRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.89%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 15,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant