Maison • 3 pièces • 85 m²

TRAVAUX

CHENAY (79120) • Chenay

Niveaux 3

Terrain 510 m²

Construction 1900

Calme Jardin Cheminée

DPE D 242 kWh/m²

GES B 7 kg CO₂

Énergie Autre

Chauffage Individuel

MAISON A RENOVER.CHENAY. PICTAVE immo votre agence immobilière à LEZAY, a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITE cette maison à rénover, pleine de potentiel. Au rez-de-chaussé...

Quartier Chenay

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 33 500 €

Honoraires agence (~5,0%) -1 595 €

Prix net vendeur 31 905 €

Frais de notaire +3 925 €

Émoluments 693 €

Droits & taxes 1 882 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 37 425 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 37 425 €

Capital à emprunter 37 425 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	453 €/mois	1 373 €/mois	38 052 €	4 370 €	3,51%
10 ans	334 €/mois	1 012 €/mois	40 080 €	6 398 €	3,53%
15 ans	243 €/mois	736 €/mois	43 740 €	10 058 €	3,61%
20 ans	199 €/mois	603 €/mois	47 760 €	14 078 €	3,73%
25 ans Recommandé	174 €/mois	527 €/mois	52 200 €	18 518 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

53% moins cher

* Maison 3p, CHENAY — annonces actives ce mois

Comparer

1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T3 CHENAY	33 500 €	394 €	85 m²	3	Voir

10 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
16/12/2025	5296 Les Ardilliers	80 000 €	79 m²	1 013 €
12/12/2025	5276 Les Ardilliers	56 070 €	71 m²	790 €
07/11/2025	5303 Les Ardilliers	71 000 €	79 m²	899 €
15/09/2025	23 Rue Edmond Proust	115 000 €	105 m²	1 095 €
07/07/2025	9 Rte Des Pres	70 000 €	90 m²	778 €
20/12/2024	6 Rue De Bel Air	50 000 €	77 m²	649 €
28/11/2024	5274 Les Ardilliers	55 676 €	83 m²	671 €
19/07/2024	6 Che Du Pre Des Fosses	70 000 €	100 m²	700 €
26/06/2024	5035 Rue Des Ecoles	119 900 €	100 m²	1 199 €
11/04/2024	5275 Les Ardilliers	30 000 €	83 m²	361 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).