Statistiques immobilières — Chaumontel (95270)
3 380 habitants — VAL D OISE (95)
Prix/m² maisons
3 352 €/m²
3 021 €/m² — 3 723 €/m²
Prix/m² appartements
4 284 €/m²
4 144 €/m² — 4 849 €/m²
Ventes DVF 12 mois
29
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Chaumontel
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ChaumontelVentes 12 mois
29
27 maisons 2 appartements
Prix DVF maisons
3 375 €/m²
-6,8% sur 12 mois
Tendance estimée
+1,2%
Tendance DVF : -6,9% (29 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 3 587 €/m² | 7 |
| 4P | 3 561 €/m² | 8 |
| 5P+ | 3 109 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ChaumontelBiens en baisse
56.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (146)
Apparts (9)
Annonces à Chaumontel
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 103 m² | 317 000 € 3 078 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 60 m² | 169 000 € 2 817 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 145 m² | 379 000 € 2 614 €/m² | = |
| Maison 552 m² | 385 000 € 697 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 149 m² | 429 900 € 2 885 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 138 m² | 399 000 € 2 891 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 112 m² | 349 500 € 3 121 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 52 m² | 278 900 € 5 363 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 102 m² | 550 000 € 5 392 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 105 m² | 339 000 € 3 229 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 32 m² | 169 600 € 5 300 €/m² | 846 j |
| Maison 7 pièces 117 m² | 285 000 € 2 436 €/m² | 819 j |
| Maison 8 pièces 217 m² | 625 000 € 2 880 €/m² | 488 j |
| Maison 7 pièces 105 m² | 359 000 € 3 419 €/m² | 473 j |
| Maison 552 m² | 385 000 € 697 €/m² | 324 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Chaumontel| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 4 914 €/m² | 2 | 3 381 €/m² | 1 |
| 3 pièces | 3 738 €/m² | 7 | 3 381 €/m² | 0 |
| 4 pièces | 3 861 €/m² | 8 | - | - |
| 5 pièces+ | 3 227 €/m² | 6 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ChaumontelRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Chaumontel Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Chaumontel — 1 420 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 310)
Apparts (97)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
89,2%
1 194 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
262 kWh/m²
288 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — ChaumontelRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.04%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
6,9%
Apparts parc
6,8%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant