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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 32 m²
Venez découvrir ce charmant appartement de 32m² récemment refait à neuf, situé dans la paisible commune de Chaumontel. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 184 €/mois | 6 618 €/mois | 183 456 € | 19 296 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 604 €/mois | 4 861 €/mois | 192 480 € | 28 320 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 208 980 € | 44 820 € | 3,35% |
| 20 ans | 952 €/mois | 2 885 €/mois | 228 480 € | 64 320 € | 3,50% |
| 25 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 249 300 € | 85 140 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Appartement 2 pièces, CHAUMONTEL ↘ -3.1% sur 8 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CHAUMONTEL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 BELLOY EN FRANCE
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156 000 € | 3 900 € | 40 m² | 2 | Voir |
11 ventes réelles — Appartements de 20 à 52 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 46 Rue Des Bonnets | 85 450 € | 39 m² | 2 191 € |
| 05/09/2025 | 1 All De La Poire Bezy De Chaumo | 100 000 € | 24 m² | 4 167 € |
| 10/07/2025 | 1 All De La Poire Bezy De Chaumo | 212 000 € | 42 m² | 5 048 € |
| 27/12/2024 | 1 All De La Poire Bezy De Chaumo | 209 400 € | 46 m² | 4 552 € |
| 22/11/2024 | 18 Rue De Paris | 180 000 € | 43 m² | 4 186 € |
| 22/11/2024 | 18 Rue De Paris | 180 000 € | 28 m² | 6 429 € |
| 29/03/2024 | 20 Rue De Verdun | 173 000 € | 44 m² | 3 932 € |
| 19/03/2024 | 15 Rue De La Republique | 146 000 € | 45 m² | 3 244 € |
| 06/02/2024 | 1 All De La Poire Bezy De Chaumo | 205 000 € | 42 m² | 4 881 € |
| 17/11/2023 | 12 Rue Nouvelle | 150 400 € | 34 m² | 4 424 € |
| 20/10/2023 | 12 Rue Nouvelle | 136 000 € | 33 m² | 4 121 € |