Prix m2 immobilier Chatou (78400) en novembre 2026

31 117 habitants — YVELINES (78)

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Prix m2 maisons

6 700 €/m²

5 472 €/m² — 7 892 €/m²

Prix m2 appartements

4 949 €/m²

4 343 €/m² — 5 985 €/m²

Ventes DVF 12 mois (1)

371

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

5 437 annonces en vente à Chatou

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Chatou

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Chatou (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Chatou

Ventes 12 mois

371

126 maisons 245 appartements

Prix DVF maisons

6 986 €/m²

-0,3% sur 12 mois

Prix DVF appartements

4 767 €/m²

+3,8% sur 12 mois

Tendance estimée

+3,5%

Tendance DVF : +2,4% (371 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	4 800 €/m²	19
2P	4 697 €/m²	53
3P	4 688 €/m²	91
4P	5 062 €/m²	58
5P+	4 689 €/m²	20

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	5 509 €/m²	3
3P	7 117 €/m²	14
4P	7 375 €/m²	34
5P+	6 700 €/m²	36

Dynamique des annonces à Chatou

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

14.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

24%

76%

Maisons (1 296) Apparts (4 141)

Annonces à Chatou

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 47 m²	229 000 € 4 872 €/m²	=
Appartement 2 pièces 51 m²	275 000 € 5 392 €/m²	=
Maison 5 pièces 127 m²	600 000 € 4 724 €/m²	=
Appartement 4 pièces 80 m²	510 000 € 6 375 €/m²	=
Appartement 4 pièces 85 m²	369 000 € 4 341 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 4 pièces 100 m²	749 000 € 7 490 €/m²	=
Appartement 4 pièces 102 m²	673 000 € 6 598 €/m²	=
Maison 5 pièces 100 m²	649 000 € 6 490 €/m²	=
Appartement 4 pièces 81 m²	575 000 € 7 099 €/m²	=
Appartement 3 pièces 42 m²	230 000 € 5 476 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 2 pièces 58 m²	445 000 € 7 672 €/m²	1298 j
Appartement 4 pièces 88 m²	760 000 € 8 636 €/m²	1151 j
Appartement 4 pièces 90 m²	340 000 € 3 778 €/m²	1028 j
Appartement 3 pièces 59 m²	254 000 € 4 305 €/m²	1023 j
Maison 3 pièces 64 m²	399 000 € 6 234 €/m²	883 j

Prix m2 par nombre de pièces à Chatou

Ventilation maisons vs appartements — Chatou

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	4 835 €/m²	19
2 pièces	8 820 €/m²	3	4 665 €/m²	53
3 pièces	7 303 €/m²	14	4 626 €/m²	91
4 pièces	6 965 €/m²	34	4 552 €/m²	58
5 pièces+	6 259 €/m²	36	4 495 €/m²	20

Prix m2 par quartier à Chatou

1 quartiers + 13 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

3 804 €/m²

Maupassant

Meilleur rendement Devenir membre

6,4%

Centre · 3 250 €/m²

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Quartier	Prix /m²
Chatou	5 222 €/m²
└─ Gambetta	6 365 €/m²
└─ Berteaux	6 194 €/m²
└─ La Pièce d'Eau	5 543 €/m²
└─ Ancien Cimetière	5 101 €/m²
└─ Tête de Girafe	4 665 €/m²
└─ Europe	4 260 €/m²
└─ Maupassant	3 804 €/m²

Synthèse investisseur à Chatou

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Chatou

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Chatou par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Chatou — INSEE (2)

14 254 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

28%

71%

Maisons (3 971) Apparts (10 168)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

61,3%

7 891 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

243 kWh/m² 6 206 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Chatou

Données croisées — Chatou

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.6%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

66,0%

Apparts parc

71,3%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Chatou : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Chatou

Vous cherchez un bien à Chatou ? Voir les 5 437 annonces Voir les annonces →

Ventes enregistrées par les notaires à Chatou, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	6 923 €/m²	131	4 701 €/m²	265
2024	7 070 €/m²	79	4 775 €/m²	231
2023	7 479 €/m²	91	4 773 €/m²	267
2022	7 767 €/m²	135	5 092 €/m²	379
2021	6 874 €/m²	139	4 844 €/m²	276
2020	6 683 €/m²	131	4 787 €/m²	218
2019	6 173 €/m²	159	4 372 €/m²	244