Quel est le prix au m² à FLAYOSC (83780) ?

Le prix médian au m² à FLAYOSC est de 3 538 €/m² pour les maisons et 2 271 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à FLAYOSC ?

65 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à FLAYOSC (83780), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à FLAYOSC ?

Le marché immobilier à FLAYOSC (83780) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Flayosc (83780)

4 475 habitants — VAR (83)

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Prix/m² maisons

3 538 €/m²

2 676 €/m² — 4 158 €/m²

Prix/m² appartements

2 271 €/m²

1 835 €/m² — 2 639 €/m²

Ventes DVF 12 mois

65

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

761 annonces en vente à Flayosc

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Flayosc

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Flayosc

Ventes 12 mois

65

51 maisons 14 appartements

Prix DVF maisons

3 506 €/m²

+1,1% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 146 €/m²

+0,2% sur 12 mois

Tendance estimée

+2,5%

Tendance DVF : +0,9% (65 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	2 250 €/m²	3
2P	2 688 €/m²	4
3P	1 769 €/m²	4

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 466 €/m²	17
4P	3 744 €/m²	23
5P+	3 433 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Flayosc

Biens en baisse

15%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

85%

Maisons (650) Apparts (111)

Annonces à Flayosc

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 64 m²	128 000 € 2 000 €/m²	=
Maison 4 pièces 130 m²	349 000 € 2 685 €/m²	=
Propriété 7 pièces 263 m²	825 000 € 3 137 €/m²	=
Maison 6 pièces 116 m²	350 000 € 3 017 €/m²	-6,7%
Maison 6 pièces 165 m²	420 000 € 2 545 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 109 m²	457 900 € 4 201 €/m²	=
Maison 5 pièces 105 m²	465 000 € 4 429 €/m²	=
Maison 5 pièces 119 m²	382 000 € 3 210 €/m²	=
Maison 6 pièces 206 m²	495 000 € 2 403 €/m²	=
Maison 6 pièces 165 m²	420 000 € 2 545 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 2 pièces 33 m²	86 000 € 2 606 €/m²	806 j
Maison 4 pièces 137 m²	629 000 € 4 591 €/m²	769 j
Maison 6 pièces 116 m²	350 000 € 3 017 €/m²	672 j
Maison 4 pièces 115 m²	345 000 € 3 000 €/m²	532 j
Appartement 3 pièces 103 m²	195 000 € 1 893 €/m²	515 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Flayosc

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	2	2 393 €/m²	3
2 pièces	-	-	2 946 €/m²	4
3 pièces	3 835 €/m²	17	1 847 €/m²	4
4 pièces	3 467 €/m²	23	-	2
5 pièces+	3 692 €/m²	4	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Flayosc

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Flayosc Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Flayosc — 2 950 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

75%

24%

Maisons (2 204) Apparts (707)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

71,6%

1 512 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

199 kWh/m² 821 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Flayosc

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.2%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 12,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

21,5%

Apparts parc

24,0%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Flayosc

Lorgues 3 564 €/m² 6.1 km Tourtour 2 987 €/m² 6.3 km St Antonin du Var 3 058 €/m² 6.5 km Villecroze 3 096 €/m² 7.4 km Ampus 2 734 €/m² 8.6 km Draguignan 3 344 €/m² 8.9 km Chateaudouble 2 684 €/m² 9.5 km Entrecasteaux 2 778 €/m² 9.6 km Salernes 3 297 €/m² 10 km Trans en Provence 3 169 €/m² 11.5 km

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