Statistiques immobilières — Trans en Provence (83720)
5 727 habitants — VAR (83)
Prix/m² maisons
3 169 €/m²
2 465 €/m² — 3 731 €/m²
Prix/m² appartements
2 003 €/m²
1 920 €/m² — 2 318 €/m²
Ventes DVF 12 mois
50
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Trans en Provence
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Trans en ProvenceVentes 12 mois
50
39 maisons 11 appartements
Prix DVF maisons
3 183 €/m²
-4,9% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 905 €/m²
+10,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-0,7%
Tendance DVF : -1,4% (50 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 2 095 €/m² | 4 |
| 3P | 1 826 €/m² | 4 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 3 404 €/m² | 8 |
| 4P | 3 421 €/m² | 16 |
| 5P+ | 3 429 €/m² | 9 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Trans en ProvenceBiens en baisse
25.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (572)
Apparts (136)
Annonces à Trans en Provence
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 166 m² | 433 000 € 2 608 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 182 m² | 450 000 € 2 473 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 107 m² | 130 000 € 1 215 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 169 m² | 396 000 € 2 343 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 161 m² | 420 000 € 2 609 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 38 m² | 105 000 € 2 763 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 103 m² | 333 000 € 3 233 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 161 m² | 420 000 € 2 609 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 161 m² | 420 000 € 2 609 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 103 m² | 333 000 € 3 233 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 1 pièce 289 m² | 546 000 € 1 889 €/m² | 906 j |
| Maison 11 pièces 530 m² | 1 905 000 € 3 594 €/m² | 842 j |
| Appartement 3 pièces 52 m² | 116 500 € 2 240 €/m² | 522 j |
| Appartement 3 pièces 65 m² | 117 000 € 1 800 €/m² | 431 j |
| Maison 290 m² | 546 000 € 1 883 €/m² | 391 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Trans en Provence| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 2 346 €/m² | 4 |
| 2 pièces | 2 750 €/m² | 2 | 1 933 €/m² | 1 |
| 3 pièces | 3 207 €/m² | 8 | 1 887 €/m² | 4 |
| 4 pièces | 3 487 €/m² | 16 | - | - |
| 5 pièces+ | 3 145 €/m² | 9 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Trans en ProvenceRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Trans en Provence Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Trans en Provence — 3 296 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (2 342)
Apparts (949)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
71,7%
2 046 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
174 kWh/m²
849 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Trans en ProvenceRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.52%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
22,0%
Apparts parc
28,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant