Quel est le prix au m² à CHARREL (13400) ?

Le prix médian au m² à CHARREL est de 4 374 €/m² pour les maisons et 2 981 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CHARREL ?

390 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CHARREL (13400), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Statistiques immobilières — Charrel (13400)

0 habitants — BOUCHES DU RHONE (13)

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Prix/m² maisons

4 374 €/m²

3 702 €/m² — 5 163 €/m²

Prix/m² appartements

2 981 €/m²

2 539 €/m² — 3 788 €/m²

Ventes DVF 12 mois

390

Transactions enregistrées

Tension du marché

-

192 annonces en vente à Charrel

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Charrel

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Charrel

Ventes 12 mois

390

139 maisons 251 appartements

Prix DVF maisons

4 364 €/m²

-5,4% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 551 €/m²

+4,6% sur 12 mois

Tendance estimée

+5,6%

Tendance DVF : +1,0% (390 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	2 813 €/m²	25
2P	3 095 €/m²	49
3P	2 556 €/m²	95
4P	2 400 €/m²	63
5P+	2 460 €/m²	10

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 974 €/m²	8
3P	4 390 €/m²	30
4P	4 660 €/m²	43
5P+	4 385 €/m²	32

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Charrel

Biens en baisse

52.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

45%

55%

Maisons (87) Apparts (105)

Annonces à Charrel

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 125 m²	459 000 € 3 672 €/m²	=
Maison 6 pièces 289 m²	995 000 € 3 443 €/m²	=
Appartement 1 pièce 31 m²	79 000 € 2 548 €/m²	=
Appartement 1 pièce 33 m²	107 500 € 3 258 €/m²	=
Maison 3 pièces 106 m²	250 000 € 2 358 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces	679 000 €	=
Maison 5 pièces	360 000 €	=
Maison 8 pièces	850 000 €	=
Maison 4 pièces	450 000 €	=
Appartement 1 pièce 33 m²	107 500 € 3 258 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 10 pièces 267 m²	1 800 000 € 6 742 €/m²	965 j
Maison 6 pièces 289 m²	995 000 € 3 443 €/m²	510 j
Maison 3 pièces 99 m²	425 000 € 4 293 €/m²	494 j
Appartement 3 pièces 60 m²	149 500 € 2 492 €/m²	488 j
Maison 5 pièces 117 m²	534 000 € 4 564 €/m²	472 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Charrel

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	5 641 €/m²	5	2 843 €/m²	25
2 pièces	4 404 €/m²	8	3 069 €/m²	49
3 pièces	4 452 €/m²	30	2 602 €/m²	95
4 pièces	4 684 €/m²	43	2 394 €/m²	63
5 pièces+	4 374 €/m²	32	2 415 €/m²	10

Quartiers — Charrel

7 quartiers + 17 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

2 264 €/m²

Tourtelle Sud-Tourtelle Nord

Meilleur rendement

9,0%

Tourtelle Sud-Tourtelle Nord · 2 264 €/m²

Quartier	Prix /m²
Longuillar-Pérussone	4 049 €/m²
└─ Pérussone	4 182 €/m²
└─ Longuillar	4 130 €/m²
Arnaud Solans-Garlaban-Royante	3 703 €/m²
Gavots-Bras d'Or	3 125 €/m²
└─ Camp Major	4 771 €/m²
Beaumond-Centre Ville	2 740 €/m²
└─ Centre Ville	2 860 €/m²
└─ Beaumond	2 435 €/m²
Passons-Verdun	2 487 €/m²
└─ Verdun	2 592 €/m²
Tourtelle Sud-Tourtelle Nord	2 264 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Charrel

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Charrel Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Charrel

Aix en Provence 6 105 €/m² Marseille 13eme Arrondiss 3 893 €/m² Marseille 15eme Arrondiss 3 004 €/m² Marseille 8eme Arrondisse 6 787 €/m² Marseille 9eme Arrondisse 5 062 €/m² Marseille 14eme Arrondiss 3 224 €/m² Marseille 12eme Arrondiss 5 159 €/m² Marseille 11eme Arrondiss 4 253 €/m² Marseille 10eme Arrondiss 4 280 €/m² Arles 2 862 €/m²

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