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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 26 m²
Appartement T2 à vendre - c ur historique d'AUBAGNE Venez découvrir cet appartement de type 2, idéalement niché au c ur du centre-ville historique d'AUBAGNE. Avec une superficie Lo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 988 €/mois | 2 994 €/mois | 82 992 € | 9 481 € | 3,51% |
| 10 ans | 728 €/mois | 2 206 €/mois | 87 360 € | 13 849 € | 3,53% |
| 15 ans | 529 €/mois | 1 603 €/mois | 95 220 € | 21 709 € | 3,61% |
| 20 ans | 435 €/mois | 1 318 €/mois | 104 400 € | 30 889 € | 3,73% |
| 25 ans | 380 €/mois | 1 152 €/mois | 114 000 € | 40 489 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CHARREL ↘ -2.9% sur 24 moisComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 13 à 39 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 32 Rue Frederic Mistral | 390 000 € | 30 m² | 13 000 € |
| 08/12/2025 | 64 Rue De La Republique | 34 900 € | 18 m² | 1 939 € |
| 08/12/2025 | 7 Rue Des Coquieres | 113 000 € | 37 m² | 3 054 € |
| 07/11/2025 | 12 Rue Jean Jacques Rousseau | 153 000 € | 22 m² | 6 955 € |
| 30/10/2025 | 7 Bd Gambetta | 90 000 € | 32 m² | 2 813 € |
| 28/10/2025 | 13 Rue De La Fraternite | 116 199 € | 35 m² | 3 320 € |
| 16/10/2025 | 6 Pl Joseph Rau | 125 000 € | 28 m² | 4 464 € |
| 10/10/2025 | 2 Rue Rastegue | 54 709 € | 28 m² | 1 954 € |
| 08/10/2025 | 6 Rue Du Chateau | 80 000 € | 23 m² | 3 478 € |
| 03/10/2025 | 2 Rue De La Liberte | 75 000 € | 30 m² | 2 500 € |
| 18/09/2025 | 25 Av Georges Clemenceau | 265 700 € | 23 m² | 11 552 € |
| 12/09/2025 | 1 Av Des Platanes | 100 000 € | 38 m² | 2 632 € |
| 12/09/2025 | 6 Pl Joseph Rau | 60 000 € | 26 m² | 2 308 € |
| 11/09/2025 | 80 Rue De La Republique | 142 599 € | 18 m² | 7 922 € |
| 04/09/2025 | 206 Che De La Perussonne | 215 000 € | 39 m² | 5 513 € |