Terrain • 327 m²

CHANGE (53810) • Changé

Terrain 327 m²

Jardin

CHANGE - Terrain à bâtir de 327 m² - lot 64 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Quartier Changé

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 72 900 €

Honoraires agence (~5,0%) -3 471 €

Prix net vendeur 69 429 €

Frais de notaire +6 588 €

Émoluments 1 142 €

Droits & taxes 4 096 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 79 488 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 79 488 €

Capital à emprunter 79 488 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	952 €/mois	2 885 €/mois	79 968 €	8 429 €	3,20%
10 ans	699 €/mois	2 118 €/mois	83 880 €	12 341 €	3,25%
15 ans	506 €/mois	1 533 €/mois	91 080 €	19 541 €	3,35%
20 ans	415 €/mois	1 258 €/mois	99 600 €	28 061 €	3,50%
25 ans	362 €/mois	1 097 €/mois	108 600 €	37 061 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Stats Marché

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2 ventes réelles — Biens de 261 à 392 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
30/12/2025	3 Imp Des Alizes	610 000 €	328 m²	1 860 €
09/10/2023	3 La Touche	372 000 €	322 m²	1 155 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).