Statistiques immobilières — Boissettes (77350)
469 habitants — SEINE ET MARNE (77)
Prix/m² maisons
3 241 €/m²
2 231 €/m² — 3 896 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
4
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Boissettes
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BoissettesVentes 12 mois
4
4 maisons
Prix DVF maisons
2 889 €/m²
-6,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BoissettesBiens en baisse
16.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (114)
Apparts (8)
Annonces à Boissettes
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 183 m² | 545 000 € 2 978 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 88 m² | 203 900 € 2 317 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 300 m² | 790 000 € 2 633 €/m² | +1,3% |
| Maison 8 pièces 300 m² | 760 000 € 2 533 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 215 m² | 575 000 € 2 674 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 7 pièces 191 m² | 450 000 € 2 356 €/m² | = |
| Bien immobilier 678 m² | 210 000 € 310 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 210 m² | 1 299 000 € 6 186 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 110 m² | 242 900 € 2 208 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 110 m² | 496 500 € 4 514 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 159 500 € | 271 j |
| Maison 10 pièces 215 m² | 575 000 € 2 674 €/m² | 215 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Boissettes| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 954 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BoissettesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Boissettes Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Boissettes — 202 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (186)
Apparts (15)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
80,2%
134 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
331 kWh/m²
68 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — BoissettesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.98%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
7,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Boissettes
Boissise la Bertrand
3 230 €/m²
1.9 km
Dammarie les Lys
2 780 €/m²
2 km
Le Mee sur Seine
2 521 €/m²
2.4 km
Boissise le Roi
2 732 €/m²
2.9 km
Villiers en Biere
2 844 €/m²
3 km
Pringy
2 808 €/m²
3.9 km
La Rochette
3 040 €/m²
4 km
Melun
2 832 €/m²
4.3 km
Cesson
2 894 €/m²
4.8 km
Vert St Denis
2 888 €/m²
5 km