Statistiques immobilières — Cavan (22140)
1 484 habitants — COTES D ARMOR (22)
Prix/m² maisons
1 958 €/m²
1 831 €/m² — 2 411 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
12
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Cavan
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CavanVentes 12 mois
12
12 maisons
Prix DVF maisons
2 292 €/m²
+10,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 690 €/m² | 4 |
| 4P | 1 923 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CavanBiens en baisse
37.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (133)
Apparts (0)
Annonces à Cavan
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 108 m² | 187 800 € 1 739 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 145 m² | 299 000 € 2 062 €/m² | = |
| Bien immobilier 9 pièces 160 m² | 327 000 € 2 044 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 128 m² | 273 000 € 2 133 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 109 m² | 208 500 € 1 913 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 95 m² | 248 600 € 2 617 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 70 m² | 193 600 € 2 766 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 60 m² | 174 600 € 2 910 €/m² | = |
| Bien immobilier 1 pièce 66 m² | 151 215 € 2 291 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 116 m² | 143 000 € 1 233 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 503 m² | 50 550 € 100 €/m² | 574 j |
| Maison 10 pièces 160 m² | 457 200 € 2 858 €/m² | 318 j |
| Maison 6 pièces 139 m² | 288 000 € 2 072 €/m² | 292 j |
| Bien immobilier 652 m² | 48 640 € 75 €/m² | 281 j |
| Maison 6 pièces 130 m² | 220 000 € 1 692 €/m² | 281 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Cavan| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 053 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | - | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 657 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CavanRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Cavan Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Cavan — 740 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (718)
Apparts (19)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
77,6%
507 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
232 kWh/m²
165 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — CavanRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.62%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant