Statistiques immobilières — Rospez (22300)
1 788 habitants — COTES D ARMOR (22)
Prix/m² maisons
1 859 €/m²
1 578 €/m² — 2 176 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
14
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Rospez
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — RospezVentes 12 mois
14
14 maisons
Prix DVF maisons
1 707 €/m²
+4,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 663 €/m² | 6 |
| 5P+ | 1 579 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — RospezBiens en baisse
38%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (108)
Apparts (0)
Annonces à Rospez
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 124 m² | 249 000 € 2 008 €/m² | -7,8% |
| Bien immobilier 361 m² | 32 200 € 89 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 170 m² | 345 000 € 2 029 €/m² | = |
| Bien immobilier 11 pièces 130 m² | 198 000 € 1 523 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 124 m² | 249 000 € 2 008 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 80 m² | 192 200 € 2 403 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 95 m² | 242 200 € 2 549 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 95 m² | 242 200 € 2 549 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 60 m² | 168 200 € 2 803 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 70 m² | 187 200 € 2 674 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 2 pièces 105 m² | 95 500 € 910 €/m² | 897 j |
| Maison 3 pièces 105 m² | 95 000 € 905 €/m² | 384 j |
| Terrain | 60 000 € | 364 j |
| Maison 4 pièces 86 m² | 249 900 € 2 906 €/m² | 219 j |
| Maison 4 pièces 84 m² | 221 000 € 2 631 €/m² | 198 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Rospez| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | 1 | - | - |
| 4 pièces | 1 734 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 905 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — RospezRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Rospez Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Rospez — 856 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (845)
Apparts (8)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
83,7%
652 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
255 kWh/m²
134 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — RospezRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.64%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant