Prix m2 immobilier Begard (22140) en novembre 2026

4 884 habitants — COTES D ARMOR (22)

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Prix m2 maisons

1 723 €/m²

1 468 €/m² — 2 305 €/m²

Prix m2 appartements

1 806 €/m²

1 787 €/m² — 1 822 €/m²

Ventes DVF 12 mois (1)

64

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

269 annonces en vente à Begard

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Begard

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Begard (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Begard

Ventes 12 mois

64

62 maisons 2 appartements

Prix DVF maisons

1 653 €/m²

+5,5% sur 12 mois

Tendance estimée

-2,6%

Tendance DVF : +5,8% (64 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 639 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 701 €/m²	9
3P	1 975 €/m²	12
4P	1 599 €/m²	12
5P+	1 905 €/m²	16

Dynamique des annonces à Begard

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

54.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (269) Apparts (0)

Annonces à Begard

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 10 pièces 213 m²	222 600 € 1 045 €/m²	-8,7%
Immeuble 300 m²	269 000 € 897 €/m²	=
Maison 4 pièces 92 m²	158 000 € 1 717 €/m²	=
Maison 2 pièces 90 m²	55 000 € 611 €/m²	-22,5%
Maison 5 pièces 111 m²	189 792 € 1 710 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 67 m²	188 946 € 2 820 €/m²	=
Maison 4 pièces 102 m²	262 635 € 2 575 €/m²	=
Maison 5 pièces 115 m²	307 214 € 2 671 €/m²	=
Maison 3 pièces 73 m²	199 500 € 2 733 €/m²	=
Maison 5 pièces 114 m²	281 816 € 2 472 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 80 m²	203 775 € 2 547 €/m²	527 j
Maison 7 pièces 159 m²	197 580 € 1 243 €/m²	523 j
Maison 9 pièces 157 m²	234 000 € 1 490 €/m²	418 j
Bien immobilier 14 pièces 346 m²	553 850 € 1 601 €/m²	388 j
Maison 5 pièces 80 m²	199 000 € 2 488 €/m²	368 j

Prix m2 par nombre de pièces à Begard

Ventilation maisons vs appartements — Begard

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	1 650 €/m²	9	-	2
3 pièces	1 868 €/m²	12	-	3
4 pièces	1 522 €/m²	12	-	-
5 pièces+	1 776 €/m²	16	-	-

Synthèse investisseur à Begard

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Begard

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Begard par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Begard — INSEE (2)

2 559 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

89%

Maisons (2 284) Apparts (272)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

72,1%

1 518 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

240 kWh/m² 595 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Begard

Données croisées — Begard

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.5%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 12,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

3,1%

Apparts parc

10,6%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Begard : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Begard

Pedernec 4.3 km Maisons 1 650 €/m² St Laurent 5.1 km Maisons 1 746 €/m² Pluzunet 5.2 km Maisons 1 480 €/m² Prat 5.3 km Maisons 1 612 €/m² Cavan 5.7 km Maisons 1 922 €/m² Coatascorn 6.1 km Maisons 1 113 €/m² Landebaeron 6.7 km Maisons 1 070 €/m² Kermoroc H 7 km Maisons 1 619 €/m² Brelidy 7.1 km Maisons 1 291 €/m² Berhet 7.4 km Maisons 691 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Begard, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	1 638 €/m²	70	1 842 €/m²	5
2024	1 549 €/m²	46	-	2
2023	1 721 €/m²	67	1 584 €/m²	6
2022	1 500 €/m²	89	1 888 €/m²	8
2021	1 353 €/m²	94	-	3
2020	1 389 €/m²	78	-	1
2019	1 188 €/m²	68	-	0