Prix m2 immobilier Prat (22140) en octobre 2026

1 204 habitants — COTES D ARMOR (22)

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Prix m2 maisons

1 719 €/m²

1 433 €/m² — 1 982 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

16

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

48 annonces en vente à Prat

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Prat

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Prat (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Prat

Ventes 12 mois

16

16 maisons

Prix DVF maisons

1 822 €/m²

-7,6% sur 12 mois

Tendance estimée

+0,0%

Tendance DVF : -7,6% (16 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 690 €/m²	4
4P	2 000 €/m²	5

Dynamique des annonces à Prat

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

35.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (48) Apparts (0)

Annonces à Prat

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 9 pièces 183 m²	134 375 € 734 €/m²	=
Maison 8 pièces 171 m²	319 640 € 1 869 €/m²	=
Maison 7 pièces 196 m²	378 000 € 1 929 €/m²	=
Maison 9 pièces 183 m²	134 375 € 734 €/m²	-28,6%
Maison 5 pièces 110 m²	159 000 € 1 445 €/m²	-26,2%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Terrain	53 430 €	=
Terrain	50 310 €	=
Maison 4 pièces 90 m²	264 543 € 2 939 €/m²	=
Maison 7 pièces 132 m²	398 000 € 3 015 €/m²	=
Terrain	75 816 €	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 9 pièces 183 m²	134 375 € 734 €/m²	437 j

Prix m2 par nombre de pièces à Prat

Ventilation maisons vs appartements — Prat

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	2	-	-
3 pièces	1 565 €/m²	4	-	-
4 pièces	1 927 €/m²	5	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur à Prat

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Prat

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Prat par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Prat — INSEE (2)

599 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

99%

Maisons (591) Apparts (5)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

74,8%

377 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

266 kWh/m² 120 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Prat

Données croisées — Prat

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.67%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 8,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

0,8%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Prat : prix m2

Estimations d'octobre 2026 autour de Prat

Berhet 2.1 km Maisons 697 €/m² Mantallot 3.3 km Coatascorn 3.5 km Maisons 1 113 €/m² Cavan 3.6 km Maisons 1 965 €/m² Begard 5.3 km Maisons 1 736 €/m² Apparts 1 875 €/m² Quemperven 5.5 km Maisons 1 903 €/m² Brelidy 6 km Maisons 1 308 €/m² Runan 6.5 km Maisons 1 174 €/m² Caouennec Lanvezeac 6.5 km Maisons 2 235 €/m² Pluzunet 6.7 km Maisons 1 499 €/m²

Vous cherchez un bien à Prat ? Voir les 48 annonces Voir les annonces →

Ventes enregistrées par les notaires à Prat, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²
2025	1 707 €/m²	20	-
2024	1 550 €/m²	14	-
2023	1 750 €/m²	15	-
2022	1 435 €/m²	27	-
2021	1 447 €/m²	21	-
2020	1 207 €/m²	10	-
2019	1 160 €/m²	8	-