48 640 €
Terrain
652 m²
CAVAN
22140
-47%
vs marché
75
€/m²
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Terrain • 652 m²
CAVAN (22140) • Cavan
Terrain
652 m²
Jardin
CAVAN / ECOLES COMMODITES A PIED/ CAMPAGNE CALME/ Terrains à bâtir :Terrain de 652m² Réseau: assainissement collectif, eau, électricité, téléphone, fibre à proximité du terrain.
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
48 640 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 316 €
Prix net vendeur
46 324 €
Frais de notaire
+4 960 €
Émoluments
877 €
Droits & taxes
2 733 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
53 600 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
53 600 €
Capital à emprunter
53 600 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 642 €/mois | 1 945 €/mois | 53 928 € | 5 688 € | 3,20% |
| 10 ans | 471 €/mois | 1 427 €/mois | 56 520 € | 8 280 € | 3,25% |
| 15 ans | 341 €/mois | 1 033 €/mois | 61 380 € | 13 140 € | 3,35% |
| 20 ans | 279 €/mois | 845 €/mois | 66 960 € | 18 720 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 243 €/mois | 736 €/mois | 72 900 € | 24 660 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
176,94%
86 064 €/an
Rendement net
113,24%
après charges
Cashflow
+4 652 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 172 €/an
Charges copro. NR
3 912 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 024 €/an
GLI (2,5%)
2 152 €/an
Vacance locative
7 169 €/an
Total charges
26 579 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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