Prix m2 immobilier Caudos (33380) en novembre 2026

0 habitants — GIRONDE (33)

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Prix m2 maisons

3 654 €/m²

3 220 €/m² — 3 999 €/m²

Prix m2 appartements

3 695 €/m²

3 408 €/m² — 4 057 €/m²

Ventes DVF 12 mois (1)

134

Transactions enregistrées

Tension du marché

-

68 annonces en vente à Caudos

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Caudos

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Caudos (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Caudos

Ventes 12 mois

134

117 maisons 17 appartements

Prix DVF maisons

3 594 €/m²

+4,8% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 921 €/m²

+9,4% sur 12 mois

Tendance estimée

-2,9%

Tendance DVF : +5,4% (134 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 522 €/m²	5
3P	3 419 €/m²	7

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	4 000 €/m²	15
4P	3 785 €/m²	58
5P+	3 589 €/m²	21

Dynamique des annonces à Caudos

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

79.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

90%

Maisons (61) Apparts (7)

Annonces à Caudos

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 160 m²	474 100 € 2 963 €/m²	-8,8%
Appartement 3 pièces 64 m²	207 000 € 3 234 €/m²	=
Appartement 3 pièces 63 m²	204 000 € 3 238 €/m²	=
Appartement 3 pièces 64 m²	215 000 € 3 359 €/m²	=
Appartement 3 pièces 64 m²	207 000 € 3 234 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 60 m²	314 160 € 5 236 €/m²	=
Maison 4 pièces 80 m²	387 900 € 4 849 €/m²	=
Terrain	146 000 €	=
Maison 6 pièces 95 m²	340 820 € 3 588 €/m²	=
Maison 4 pièces 101 m²	362 020 € 3 584 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 6 pièces	599 000 €	660 j
Maison 4 pièces 120 m²	333 000 € 2 775 €/m²	604 j
Maison 6 pièces 160 m²	474 100 € 2 963 €/m²	515 j
Maison 3 pièces 122 m²	338 800 € 2 777 €/m²	507 j
Maison 3 pièces 73 m²	320 000 € 4 384 €/m²	497 j

Prix m2 par nombre de pièces à Caudos

Ventilation maisons vs appartements — Caudos

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	1	-	-
2 pièces	3 177 €/m²	2	3 475 €/m²	5
3 pièces	3 666 €/m²	15	3 387 €/m²	7
4 pièces	3 648 €/m²	58	-	-
5 pièces+	3 214 €/m²	21	-	-

Synthèse investisseur à Caudos

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Caudos

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Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Caudos par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Communes voisines de Caudos : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Caudos

Bordeaux Maisons 4 622 €/m² Apparts 4 081 €/m² Merignac Maisons 3 916 €/m² Apparts 3 447 €/m² Pessac Maisons 3 718 €/m² Apparts 3 583 €/m² Talence Maisons 4 144 €/m² Apparts 3 853 €/m² Villenave D Ornon Maisons 3 403 €/m² Apparts 3 255 €/m² St Medard en Jalles Maisons 3 507 €/m² Apparts 3 518 €/m² Begles Maisons 3 914 €/m² Apparts 3 148 €/m² La Teste de Buch Maisons 5 068 €/m² Apparts 4 603 €/m² Libourne Maisons 2 343 €/m² Apparts 2 312 €/m² Gradignan Maisons 3 532 €/m² Apparts 3 426 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Caudos, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	3 491 €/m²	126	3 522 €/m²	13
2024	3 833 €/m²	79	3 720 €/m²	9
2023	4 190 €/m²	81	3 759 €/m²	9
2022	4 030 €/m²	151	3 741 €/m²	9
2021	3 559 €/m²	155	3 286 €/m²	8
2020	3 245 €/m²	130	3 615 €/m²	8
2019	3 080 €/m²	143	2 801 €/m²	7