Quel est le prix au m² à CARENTAN (50500) ?

Le prix médian au m² à CARENTAN est de 1 669 €/m² pour les maisons et 1 988 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CARENTAN ?

134 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CARENTAN (50500), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CARENTAN ?

Le marché immobilier à CARENTAN (50500) est actuellement équilibré, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Carentan (50500)

6 485 habitants — MANCHE (50)

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Prix/m² maisons

1 669 €/m²

1 301 €/m² — 2 107 €/m²

Prix/m² appartements

1 988 €/m²

1 414 €/m² — 2 779 €/m²

Ventes DVF 12 mois

134

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

23 annonces en vente à Carentan

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Carentan

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Carentan

Ventes 12 mois

134

117 maisons 17 appartements

Prix DVF maisons

1 694 €/m²

-0,1% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 967 €/m²

+1,2% sur 12 mois

Tendance estimée

+1,5%

Tendance DVF : +0,1% (134 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	1 980 €/m²	3
2P	1 960 €/m²	4
3P	1 990 €/m²	6

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 415 €/m²	7
3P	1 673 €/m²	16
4P	1 806 €/m²	32
5P+	1 645 €/m²	34

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Carentan

Biens en baisse

39.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

83%

17%

Maisons (19) Apparts (4)

Annonces à Carentan

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 5 pièces 99 m²	160 000 € 1 616 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 191 m²	265 000 € 1 387 €/m²	=
Maison 5 pièces 99 m²	160 000 € 1 616 €/m²	=
Maison 8 pièces 206 m²	330 000 € 1 602 €/m²	=
Maison 10 pièces 226 m²	110 000 € 487 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 206 m²	330 000 € 1 602 €/m²	=
Bien immobilier 75 m²	171 370 € 2 285 €/m²	=
Bien immobilier 102 m²	221 677 € 2 173 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 121 m²	124 900 € 1 032 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 191 m²	265 000 € 1 387 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 10 pièces 267 m²	262 500 € 983 €/m²	430 j
Bien immobilier 4 pièces 68 m²	147 500 € 2 169 €/m²	320 j
Maison 4 pièces 121 m²	124 900 € 1 032 €/m²	210 j
Bien immobilier 6 pièces 130 m²	242 000 € 1 862 €/m²	201 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Carentan

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	2	1 975 €/m²	3
2 pièces	1 762 €/m²	7	2 055 €/m²	4
3 pièces	1 697 €/m²	16	1 985 €/m²	6
4 pièces	1 696 €/m²	32	-	-
5 pièces+	1 646 €/m²	34	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Carentan

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Carentan Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Carentan — 5 575 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

74%

25%

Maisons (4 116) Apparts (1 397)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

53,9%

2 640 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

234 kWh/m² 2 487 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Carentan

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.4%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

12,7%

Apparts parc

25,1%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Carentan

St Hilaire Petitville 1 654 €/m² 1.3 km St Come du Mont 1 658 €/m² 4 km St Pellerin 1 666 €/m² 4.8 km Meautis 1 767 €/m² 4.8 km Catz 1 658 €/m² 5 km Angoville au Plain 1 658 €/m² 5.1 km Brevands 1 654 €/m² 5.1 km Auvers 1 657 €/m² 5.9 km St Georges de Bohon 1 552 €/m² 6 km Houesville 1 658 €/m² 6.1 km

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