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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 84 m²
*Maison individuelle louée – Idéal investisseur* Située à Saint-Côme-du-Mont, à seulement 5 minutes en voiture des commodités de Carentan-les-Marais, cette maison individuelle cons...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 903 €/mois | 5 767 €/mois | 159 852 € | 16 788 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 398 €/mois | 4 236 €/mois | 167 760 € | 24 696 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 012 €/mois | 3 067 €/mois | 182 160 € | 39 096 € | 3,35% |
| 20 ans | 826 €/mois | 2 503 €/mois | 198 240 € | 55 176 € | 3,45% |
| 25 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 216 000 € | 72 936 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CARENTAN ↗ +2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CARENTAN Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 2 Rte De Carentan-les Veys | 139 150 € | 82 m² | 1 697 € |
| 24/12/2025 | 2 Pas Bellevue | 107 500 € | 66 m² | 1 629 € |
| 19/12/2025 | 16 Rue Du Marechal Leclerc | 137 000 € | 78 m² | 1 756 € |
| 18/12/2025 | 35 Rue Des Milouins | 237 800 € | 92 m² | 2 585 € |
| 15/12/2025 | 4 Rue Cite Les Baults | 165 000 € | 85 m² | 1 941 € |
| 03/12/2025 | 4 Rue De Beaumont | 180 000 € | 93 m² | 1 935 € |
| 01/12/2025 | 9 Rue De L Abreuvoir | 135 000 € | 98 m² | 1 378 € |
| 26/11/2025 | 17 Rte Du Cotentin-montmartin Sur | 176 600 € | 103 m² | 1 715 € |
| 21/11/2025 | 25 Rue Des Ormes | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 10/11/2025 | 6 Rue Du Preche | 133 000 € | 66 m² | 2 015 € |
| 08/11/2025 | 5 Rue Des Douits | 214 500 € | 100 m² | 2 145 € |
| 30/10/2025 | 9 Rue Georges Alphonse | 150 525 € | 102 m² | 1 476 € |
| 16/10/2025 | 9 Rte D Auvers | 128 000 € | 66 m² | 1 939 € |
| 14/10/2025 | 8 Res Du Petit Cornet -st Come | 295 000 € | 83 m² | 3 554 € |
| 14/10/2025 | 10 Rue Des Ecoles | 161 000 € | 80 m² | 2 013 € |