Statistiques immobilières — Campeneac (56800)
1 944 habitants — MORBIHAN (56)
Prix/m² maisons
1 618 €/m²
1 221 €/m² — 1 904 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
18
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Campeneac
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CampeneacVentes 12 mois
18
18 maisons
Prix DVF maisons
1 609 €/m²
-3,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-5,4%
Tendance DVF : -3,1% (18 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 840 €/m² | 3 |
| 4P | 1 280 €/m² | 5 |
| 5P+ | 1 911 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CampeneacBiens en baisse
34.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (120)
Apparts (0)
Annonces à Campeneac
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 85 m² | 119 000 € 1 400 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 142 m² | 196 000 € 1 380 €/m² | -18,3% |
| Maison 4 pièces 85 m² | 119 000 € 1 400 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 120 m² | 179 000 € 1 492 €/m² | -6,0% |
| Maison 2 pièces 120 m² | 28 500 € 238 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 56 m² | 145 850 € 2 604 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 110 m² | 179 000 € 1 627 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 110 m² | 179 000 € 1 627 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 105 m² | 219 000 € 2 086 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 105 m² | 219 000 € 2 086 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 142 m² | 196 000 € 1 380 €/m² | 527 j |
| Maison 16 pièces 360 m² | 892 500 € 2 479 €/m² | 224 j |
| Maison 6 pièces 120 m² | 179 000 € 1 492 €/m² | 210 j |
| Terrain | 21 000 € | 207 j |
| Terrain | 21 000 € | 207 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Campeneac| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 2 | - | - |
| 2 pièces | 1 346 €/m² | 1 | - | - |
| 3 pièces | 1 729 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 1 571 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 750 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CampeneacRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Campeneac Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Campeneac — 993 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (950)
Apparts (40)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
74,1%
597 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
247 kWh/m²
187 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — CampeneacRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.81%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 11,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant